Πώς μπορώ να βρω ένα διαμέρισμα στη Λειψία;

Μπορείτε να αναζητήσετε ένα διαμέρισμα εδώ:

Υπάρχουν επίσης μεγάλες εταιρείες στέγασης όπου μπορείτε να κάνετε απευθείας αναζήτηση:

Εάν χρειάζεστε μόνο ένα δωμάτιο σε ένα διαμέρισμα, αναζητήστε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα.
WG σημαίνει κοινόχρηστος χώρος διαβίωσης.

Στις διαφημίσεις υπάρχουν λέξεις όπως «κρύο ενοίκιο» και «θερμό ενοίκιο».
Το βασικό ενοίκιο είναι μόνο το ενοίκιο χωρίς λογαριασμούς.
Το ζεστό ενοίκιο είναι το κρύο ενοίκιο συν τους λογαριασμούς για νερό, θέρμανση κ.λπ.
Το ζεστό ενοίκιο είναι πάντα υψηλότερο από το κρύο ενοίκιο.
Αυτοί οι λογαριασμοί είναι εκτιμήσεις για το πόση ποσότητα νερού και θέρμανσης χρησιμοποιείτε κάθε μήνα.
Κάθε διαμέρισμα έχει συσκευές που μετρούν πόσο νερό και θέρμανση χρησιμοποιείτε.
Αυτές οι συσκευές ονομάζονται μετρητές νερού και μετρητές θέρμανσης.
Μια φορά το χρόνο, κάποιος έρχεται να δει αυτές τις συσκευές και να γράψει πόσο νερό και θέρμανση έχετε χρησιμοποιήσει.

Λαμβάνετε σταθερό λογαριασμό για θέρμανση και νερό μια φορά το χρόνο.
Αυτός ο λογαριασμός ονομάζεται "τιμολόγηση λειτουργικού κόστους".
Εάν χρησιμοποιείτε περισσότερη θέρμανση ή νερό από την προγραμματισμένη, θα πρέπει να πληρώσετε περισσότερα.
Εάν χρησιμοποιείτε λιγότερη θέρμανση ή νερό από το προγραμματισμένο, θα λάβετε χρήματα πίσω.

Επί wg-geuscht.de Υπάρχουν καλές συμβουλές στα γερμανικά και στα αγγλικά για το πώς και με ποιες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε καλύτερα με έναν ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης αποφασίζει ποιο άτομο θα πάρει ένα διαμέρισμα.

Πιστεύετε ότι υφίστανται διακρίσεις όταν ψάχνετε για διαμέρισμα;
Ο Γραφείο κατά των διακρίσεων Λειψία σε βοηθάει σε αυτό. Η βοήθεια είναι δωρεάν.

Οι ιδιοκτήτες συνήθως θέλουν να δουν τα ακόλουθα έγγραφα:

Διαβατήριο/Ταυτότητα
Αυτο-αποκάλυψη ενοικιαστή: Συμπληρώνετε αυτήν τη φόρμα με τα προσωπικά σας στοιχεία. Για παράδειγμα: Όνομα, ημερομηνία γέννησης, αριθμός τηλεφώνου
Εδώ θα βρείτε ένα πρότυπο.
Προηγούμενο πιστοποιητικό ιδιοκτήτη/πιστοποιητικό απαλλαγής από καθυστέρηση ενοικίου: Αυτό είναι ένα έγγραφο από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη σας. Σημαίνει ότι όλα ήταν καλά στο παλιό διαμέρισμα και πλήρωνες πάντα το ενοίκιο. Εδώ θα βρείτε ένα πρότυπο.
SCHUFA: Αυτό το έγγραφο δείχνει την πιστοληπτική σας ικανότητα στη Γερμανία. Δηλαδή αν έχεις μεγάλα χρέη στη Γερμανία. Μπορείτε να κατεβάσετε αυτό το έγγραφο εδώ
Απόδειξη εισοδήματος: Οι ιδιοκτήτες θέλουν να βλέπουν ότι έχετε χρήματα για ενοίκιο κάθε μήνα. Εμφάνιση των τελευταίων 3 αποδεικτικών αποδοχών/εκκαθαριστικών αποδοχών από την εργασία.

Λαμβάνετε χρήματα από το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας ή το κέντρο εργασίας; Αρχικά, χρειάζεστε έγκριση από το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας ή το κέντρο εργασίας για το διαμέρισμα. Το κέντρο εργασίας ή το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας θα σας δώσει το ΟΚ εάν το διαμέρισμα δεν είναι πολύ ακριβό. Εδώ δείτε πόσο ενοίκιο πληρώνει το κέντρο εργασίας/το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας για πόσα άτομα στη Λειψία.
Πριν υπογράψετε τη σύμβαση ενοικίασης, στείλτε την προσφορά ενοικίασης στο κέντρο εργασίας / γραφείο κοινωνικής πρόνοιας.
Μια προσφορά ενοικίασης περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με το μέγεθος του διαμερίσματος και πόσο κοστίζει το ενοίκιο, το νερό και τη θέρμανση.
Το κέντρο εργασίας/το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας θα σας στείλει μια απάντηση σχετικά με το εάν το διαμέρισμα είναι εντάξει.
Εάν το διαμέρισμα είναι εντάξει, δείξτε την απάντηση στον ιδιοκτήτη.

Αυτά τα διαμερίσματα είναι μόνο για άτομα με λιγότερα χρήματα.
Εάν θέλετε κοινωνική στέγαση, χρειάζεστε το έγγραφο «Wohnberechtigungsschein» (WBS).
Θα λάβετε το έγγραφο WBS από το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας.

Εάν έχετε το έγγραφο WBS, μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε απευθείας με τον ιδιοκτήτη για κοινωνική στέγαση.
Εδώ θα βρείτε περισσότερες πληροφορίες.
Εδώ δείτε πού βρίσκονται αυτές οι κοινωνικές κατοικίες στη Λειψία.

Πληρώνετε χρήματα ως προκαταβολή όταν μετακομίζετε σε νέο διαμέρισμα.
Θα λάβετε τα χρήματα πίσω όταν μετακομίσετε, αρκεί όλα στο διαμέρισμα να είναι εντάξει. Η προκαταβολή δεν μπορεί να υπερβαίνει το τριπλάσιο του βασικού μισθώματος. Εάν το βασικό ενοίκιο είναι 400 ευρώ, η μέγιστη προκαταβολή μπορεί να είναι 1200 ευρώ. Έχετε το δικαίωμα να πληρώσετε την προκαταβολή σε 3 δόσεις.
Εάν μετακομίσετε αργότερα, θα πρέπει να λάβετε την κατάθεση πίσω. Ωστόσο, δεν υπάρχει ακριβής προθεσμία μέχρι την οποία θα λάβετε πίσω την κατάθεση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κρατήσει μέρος της προκαταβολής εάν έχετε προκαλέσει ζημιά στο διαμέρισμα. Και μέρος της κατάθεσης μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη ανεξόφλητων λογαριασμών όπως το νερό και η θέρμανση.

Δεν πρέπει να πληρώσετε χρήματα πριν υπογράψετε ένα συμφωνητικό ενοικίασης.
Μπορείτε να κάνετε ένα πρωτόκολλο παράδοσης διαμερίσματος με τον ιδιοκτήτη.
Εδώ είναι ένα πρότυπο.
Εκεί γράφεις αν κάτι στο διαμέρισμα είναι ήδη χαλασμένο.
Τότε δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε μόνοι σας για αυτήν την επισκευή όταν μετακομίσετε αργότερα.

Όταν βλέπετε ένα διαμέρισμα, ονομάζεται "θέαση".
Υπάρχει ένας οδηγός για αυτήν την περιήγηση αν δεν μιλάτε πολύ γερμανικά.
Το έργο Gorkistrasse 120 σε συνοδεύει.
Εκεί μιλούν γερμανικά και άλλες γλώσσες.

Αυτό το φυλλάδιο έχει πολλές πληροφορίες σχετικά με την ενοικίαση στη Λειψία.

Εγγραφή και έπιπλα

Βρήκατε διαμέρισμα στη Λειψία;
Πρέπει να εγγραφείτε στη Λειψία.
Αυτό το κάνεις σε ένα γραφείο πολιτών.
Έχετε 2 εβδομάδες για να το κάνετε αυτό αφού μετακομίσετε.
Φέρνετε την ταυτότητά σας και το «Wohnungsgeberbestätigung» (επιβεβαίωση κατοικίας) για εγγραφή σε Γραφείο Πολιτών.
Ο ιδιοκτήτης σας συμπληρώνει το χαρτί "Επιβεβαίωση παρόχου καταλύματος"εκτός.
Δεν έχετε διαμέρισμα και μένετε με φίλους ή οικογένεια;
Οι φίλοι ή η οικογένειά σας συμπληρώνουν το χαρτί «Wohnungsgeberbestätigung».

Εδώ είναι η αίτηση εγγραφής.

Υπάρχουν πολλά γραφεία πολιτών στη Λειψία.
Μπορείτε να κλείσετε ένα ραντεβού online εδώ βιβλίο.
Μπορείτε επίσης να κλείσετε ραντεβού στο τηλέφωνο: 0341 115.

Μπορείτε επίσης να πάτε χωρίς ραντεβού.
Εδώ δείτε τους τρέχοντες χρόνους αναμονής.
Μόλις ολοκληρωθεί η εγγραφή, θα λάβετε το «Meldebestätigung/Meldebescheinigung» (επιβεβαίωση εγγραφής/πιστοποιητικό κατοικίας).
Αυτό είναι ένα σημαντικό χαρτί και πρέπει να το κρατήσετε. Ωστόσο, αν το χάσετε, μπορείτε να πάρετε νέο αντίγραφο στο Γραφείο Πολιτών.

Θα λάβετε επιστολή από την εφορία μετά την εγγραφή.
Η επιστολή περιέχει το ΑΦΜ σας (αριθμό φορολογικού μητρώου).
Θα λάβετε μια διαφορετική επιστολή από την υπηρεσία συνεισφοράς ραδιοτηλεοπτικών εκπομπών.

Βεβαιωθείτε ότι το όνομά σας βρίσκεται στο γραμματοκιβώτιο.
Ελέγχετε τακτικά για να δείτε αν έχετε λάβει κάποιο μήνυμα.
Εάν δεν καταλαβαίνετε ένα γράμμα, ρωτήστε κάποιον.
Μπορείτε να επισκεφθείτε χωρίς ραντεβού Κέντρο καλωσορίσματος πάω.

Μερικές φορές είναι δύσκολο να εγγραφείτε στη Λειψία.
Για παράδειγμα: Δεν έχετε δικό σας διαμέρισμα και μερικές φορές κοιμάστε με φίλους.
Εάν δεν διαθέτετε το έγγραφο «Wohnungsgeberbestätigung», η εγγραφή δεν είναι δυνατή.
Μπορείτε να δοκιμάσετε να εγγραφείτε ως άτομο «χωρίς μόνιμη κατοικία» στη Λειψία στο Γραφείο Πολιτών, εάν έχετε ήδη εγγραφεί στη Γερμανία. Διαγράφετε την εγγραφή σας «σε άγνωστο» και στη συνέχεια εγγράφεστε ως άτομο χωρίς μόνιμη κατοικία στη Λειψία.
Αυτό είναι σημαντικό ως απόδειξη εάν χρειάζεστε οικονομική βοήθεια από τις αρχές στη Λειψία.
Εάν βρεθείτε σε αυτήν την κατάσταση, ζητήστε βοήθεια από ένα συμβουλευτικό κέντρο.

Το βίντεο εξηγεί πώς λειτουργούν τα πράγματα χωρίς καταχωρισμένη διεύθυνση/εγγραφή:

Μην εγγραφείτε για ένα διαμέρισμα εάν δεν μένετε πραγματικά εκεί.
Αυτό δεν είναι νόμιμο.
Δεν χρειάζεται να πληρώσετε κανέναν για να εγγραφείτε. Μπορείτε να εργαστείτε και να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό χωρίς εγγραφή! Εάν χρειάζεστε βοήθεια με αυτό, θα λάβετε τη βοήθεια δωρεάνβλέπω

Μετακομίζετε σε άλλο διαμέρισμα;
Πρέπει να εγγράψετε αυτό το νέο διαμέρισμα. Αυτή η αλλαγή ονομάζεται «επανεγγραφή».

Φεύγετε οριστικά από τη Γερμανία ή δεν έχετε πλέον διαμέρισμα;
Πρέπει επίσης να ενημερώσετε το Γραφείο του Πολίτη. Αυτό σημαίνει "κατάργηση εγγραφής"
Έχετε 2 εβδομάδες για να το κάνετε αυτό.
Μπορείτε on-line ή αυτοπροσώπως στο Γραφείο του Πολίτη.

Επιπλα

Τα διαμερίσματα στη Γερμανία είναι συνήθως χωρίς έπιπλα.
Ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν ήδη κουζίνα (EBK – εντοιχισμένη κουζίνα), αλλά τα περισσότερα δεν έχουν.
Χρειάζεστε έπιπλα και δεν έχετε πολλά χρήματα;

Ακόμα κι αν εργάζεστε και δεν κερδίζετε πολλά, μπορείτε να πάρετε χρήματα από το κέντρο εργασίας για έπιπλα για το πρώτο σας διαμέρισμα.
Τα χρήματα για τα έπιπλα ονομάζονται αρχικός εξοπλισμός. Περισσότερες πληροφορίες και μια λίστα ελέγχου για έπιπλα είναι διαθέσιμες εδώ. Η φόρμα για το κέντρο εργασίας είναι εδώ και για το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας εδώ.

Υπάρχουν μέρη στη Λειψία όπου μπορείτε να αγοράσετε έπιπλα φθηνά.
Δείχνεις το εκκαθαριστικό σου ή την επιστολή (ειδοποίηση) από το κέντρο εργασίας/γραφείο κοινωνικής πρόνοιας.
Ένα μέρος είναι το Κατάστημα Caritas και άλλο είναι το Κοινωνικό πολυκατάστημα.
Μπορείτε επίσης να βρείτε φθηνά έπιπλα στο Διαδίκτυο στο Αγγελίες.
Μπορείτε να βρείτε δωρεάν έπιπλα στη διεύθυνση Αγορά δώρων.

Προβλήματα με ενοίκιο ή διαμέρισμα

Δεν έχετε πληρώσει το ενοίκιο για μερικούς μήνες;
Έχετε λάβει υπενθύμιση ή ειδοποίηση καταγγελίας από τον ιδιοκτήτη σας;
Μπορείτε να λάβετε βοήθεια από το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας.
Το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας μπορεί να πληρώσει χρέη για ενοίκιο ή λογαριασμούς ενέργειας.
Πρέπει να δείξετε στο γραφείο κοινωνικής πρόνοιας ότι έχετε εισόδημα τώρα και στο μέλλον.
Για παράδειγμα, από την εργασία ή από το κέντρο εργασίας/το επίδομα του πολίτη/το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας.
Το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας δίνει τα χρήματα ως δάνειο.

Εδώ είναι το έντυπο για ληξιπρόθεσμες οφειλές ενοικίων ή ενεργειακές οφειλές.

Υπάρχει ένα Σύλλογος Ενοικιαστών στη Λειψία.
Ο σύλλογος ενοικιαστών μπορεί να σας βοηθήσει αν έχετε προβλήματα στο διαμέρισμά σας ή με τον ιδιοκτήτη σας.
Η ένωση ενοικιαστών θα εξηγήσει τα δικαιώματά σας ως ενοικιαστής.
Πληρώνετε συνδρομή μία φορά το χρόνο. Την πρώτη φορά κοστίζει 94€.
Εάν λάβετε χρήματα από το κέντρο εργασίας/το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας, το κέντρο εργασίας/το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας θα πληρώσει αυτήν τη συνδρομή μέλους. Για να το κάνετε αυτό, ζητήστε από το κέντρο εργασίας/το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας «πιστοποιητικό εξουσιοδότησης για την ένωση ενοικιαστών».

Ο Κέντρο Ανεργίας Λειψίας (LEZ) έχει α Κέντρο ενημέρωσης ενοικιαστών. Βοηθούν σε ερωτήσεις και προβλήματα που σχετίζονται με το διαμέρισμά σας, όπως η συμφωνία ενοικίασης, η καταγγελία, η αύξηση ενοικίου, η μείωση ενοικίου κ.λπ. Πρέπει να κλείσετε ραντεβού μέσω email στο erwerbslosenzentrumLE@t-online.de ή τηλεφωνικά στο 0341 / 420 67 62.

Υπάρχει επίσης μια ένωση βοήθειας για τα έξοδα κοινής ωφέλειας στη Λειψία.
Έχετε λάβει μεγάλο λογαριασμό νερού ή θέρμανσης και δεν καταλαβαίνετε γιατί;
Εδώ λάβετε βοήθεια. Πληρώνετε μια συνδρομή μέλους εάν λάβετε βοήθεια εκεί.

Μπορείτε επίσης να λάβετε συμβουλές για την ενέργεια. Εκεί θα σας πουν πώς να καταναλώνετε λιγότερη ενέργεια. Υπάρχουν συμβουλές για την ενέργεια από Κέντρο Συμβουλών Καταναλωτών και επίσης από Καρίτας.

Θα πρέπει να αερίζετε το σπίτι σας τακτικά, ακόμη και το χειμώνα. Δύο φορές την ημέρα θα πρέπει να ανοίγετε εντελώς τα παράθυρά σας (όχι απλά διπλωμένα) για λίγα λεπτά. Αυτό αποτρέπει τη μούχλα στο διαμέρισμα. Εδώ Υπάρχουν συμβουλές για αυτό.

άστεγοι

Το γραφείο ονομάζεται «Housing Emergency Assistance».
Εδώ είναι τα στοιχεία επικοινωνίας.

Οι οικογένειες με παιδιά κάτω των 18 ετών λαμβάνουν έκτακτη στέγαση.
Οι ενήλικες χωρίς παιδιά μπορούν να πάνε σε ένα καταφύγιο για αστέγους.
Υπάρχουν δύο για άντρες και ένα για γυναίκες.
Αυτά είναι ανοιχτά από τις 4 μ.μ. έως τις 8 π.μ. τις καθημερινές και όλη την ημέρα τα Σαββατοκύριακα και τις επίσημες αργίες. Υπάρχει μια διανυκτέρευση για άνδρες στην Rückmarsdorferstr. 7 και στην Helenenstr. 26. Κοστίζει 5€ ανά διανυκτέρευση στην Rückmarsdorferstr. να κοιμηθώ. Helenenstr. είναι καταφύγιο έκτακτης ανάγκης και είναι δωρεάν.

Κατά τη διάρκεια της ημέρας υπάρχουν επίσης μέρη όπου μπορούν να πάνε άστεγοι.
Ονομάζονται «Tagestreff» (Ημερήσια Συνάντηση).
Εκεί λαμβάνουν ζεστά ροφήματα, ρούχα και βοήθεια από κοινωνικούς λειτουργούς.
Το ένα είναι το ΟΑΣΗ στο Seeburgviertel (κοντά στο κέντρο).
Το άλλο είναι το ΝΗΣΙ στο Neulindenau (Δυτική Λειψία).