Comment trouver un appartement à Leipzig ?

Vous pouvez chercher un appartement ici :

Il existe également de grandes entreprises de logement où vous pouvez chercher directement :

Si vous n'avez besoin que d'une chambre dans un appartement, cherchez une colocation.
WG signifie Wohn-Gemeinschaft (communauté d'habitation).

Il y a des mots comme "loyer froid" et "loyer chaud" dans les annonces.
Le loyer froid est uniquement le loyer sans les factures.
Le loyer chaud est le loyer froid plus les factures d'eau, de chauffage, etc.
Le loyer chaud est toujours plus élevé que le loyer froid.
Ces factures sont des estimations de la quantité d'eau et de chauffage que vous utilisez chaque mois.
Chaque appartement dispose d'appareils qui comptent la quantité d'eau et de chauffage que vous utilisez.
Ces appareils sont appelés compteurs d'eau et compteurs de chauffage.
Une fois par an, une personne vient regarder ces appareils et note la quantité d'eau et de chauffage que vous avez utilisée.

Vous recevez une fois par an une facture fixe pour le chauffage et l'eau.
Cette facture s'appelle "décompte des frais d'exploitation".
Si vous utilisez plus de chauffage ou d'eau que prévu, vous devrez payer plus.
Si vous utilisez moins de chauffage ou d'eau que prévu, vous serez remboursé.

Sur wg-geuscht.de il y a de bons conseils en allemand et en anglais sur la manière et les informations à fournir pour contacter au mieux un intermédiaire. C'est le bailleur ou la bailleuse qui décide quelle personne obtient un logement.

Vous pensez faire l'objet d'une discrimination dans la recherche d'un logement ?
Le site Bureau anti-discrimination de Leipzig vous aide à le faire. L'aide est gratuite.

Les bailleurs veulent généralement voir les documents suivants :

Passeport/ carte d'identité
Renseignement personnel du locataire : vous remplissez ce papier avec vos informations personnelles. Par exemple : Nom, date de naissance, numéro de téléphone
Ici vous trouverez un modèle.
Attestation du bailleur précédent / Attestation de non-paiement de la dette de loyer : Il s'agit d'un papier de votre ancien(ne) bailleur(se). Cela signifie que tout allait bien dans l'ancien appartement et que vous avez toujours payé le loyer. Ici vous trouverez un modèle.
SCHUFA : ce document indique votre solvabilité en Allemagne. C'est-à-dire si vous avez des dettes importantes en Allemagne. Vous pouvez obtenir ce document ici
Preuve de revenu : Les propriétaires veulent voir que vous avez de l'argent chaque mois pour payer le loyer. Montrez les 3 derniers bulletins de salaire / fiches de paie de votre travail.

Vous recevez de l'argent de l'aide sociale ou du Jobcenter ? Vous devez d'abord obtenir l'accord du Sozialamt ou du Jobcenter pour le logement. Le Jobcenter ou le Sozialamt vous donne son accord si le logement n'est pas trop cher. Ici vous verrez combien de loyers sont payés par le Jobcenter/l'aide sociale pour combien de personnes à Leipzig.
Avant de signer le contrat de location, envoyez l'offre de location au Jobcenter / Service social.
Une offre de location contient des informations sur la taille de l'appartement et sur le prix du loyer, de l'eau et du chauffage.
Le Jobcenter/l'office social vous envoie une réponse pour savoir si le logement est OK.
Si l'appartement est OK, montrez la réponse au ou à la propriétaire*.

Ces appartements sont réservés aux personnes ayant moins de moyens.
Si vous souhaitez un logement social, vous avez besoin du document « Wohnberechtigungsschein » (WBS).
Vous recevez le papier WBS des services sociaux.

Si vous avez le papier WBS, vous pouvez aussi vous adresser directement au bailleur pour les logements sociaux.
Ici vous trouverez de plus amples informations.
Ici voyez où se trouvent ces logements sociaux à Leipzig.

Vous payez de l'argent comme caution lorsque vous emménagez dans un nouvel appartement.
L'argent vous est restitué lorsque vous déménagez, tant que tout est en ordre dans l'appartement. La caution ne peut pas dépasser trois fois le montant du loyer. Si le loyer est de 400 euros, la caution peut être de 1200 euros maximum. Vous avez le droit de payer la caution en trois fois.
Si vous déménagez plus tard, vous devriez récupérer la caution. Cependant, il n'y a pas de date limite précise à laquelle vous recevrez le dépôt de retour. Le propriétaire peut conserver une partie de la caution si vous avez causé des dommages à l'appartement. Une partie de la caution peut également être utilisée pour couvrir les factures impayées telles que l'eau et le chauffage.

Vous ne devez pas payer d'argent avant de signer un contrat de location.
Vous pouvez faire un protocole de transfert d'appartement avec le bailleur.
Ici est un modèle.
On y écrit si quelque chose est déjà cassé dans l'appartement.
Dans ce cas, vous ne paierez pas vous-même cette réparation si vous déménagez plus tard.

Lorsque vous visitez un appartement, cela s'appelle une "visite".
Il y a un accompagnateur pour cette visite si vous ne parlez pas trop le français.
Le projet 120, rue Gorki vous accompagne.
Là-bas, ils parlent l'allemand et d'autres langues.

Cette brochure a beaucoup d'informations sur la location à Leipzig.

Inscription et mobilier

Vous avez trouvé un appartement à Leipzig ?
Vous devez vous inscrire à Leipzig.
Ils font ça dans un bureau de citoyens.
Vous avez deux semaines pour le faire après avoir emménagé.
Vous apportez votre carte d'identité et le papier "attestation de logement" pour l'enregistrement dans un bureau de citoyens.
Votre bailleur remplit le papier "Attestation de logement" de.
Vous n'avez pas de logement et vous habitez chez des amis ou de la famille ?
Vos amis ou votre famille remplissent le document "Attestation de logement".

Ici est le formulaire de demande d'inscription.

Il existe plusieurs bureaux des citoyens à Leipzig.
Vous pouvez prendre rendez-vous en ligne ici réserver.
Vous pouvez également réserver un rendez-vous par téléphone au 0341 115.

On peut aussi y aller sans rendez-vous.
Ici tu peux voir les temps d'attente actuels.
Lorsque l'inscription est terminée, vous recevez le papier "Meldebestätigung/ Attestation d'inscription".
C'est un papier important et vous devez le conserver. Mais si vous le perdez, vous pouvez en obtenir une nouvelle copie au bureau des citoyens.

Vous recevrez une lettre de l'administration fiscale après votre inscription.
La lettre comporte votre identifiant fiscal (numéro d'identification fiscale).
Vous recevrez une autre lettre du service de contribution à la radiodiffusion.

Veillez à ce que votre nom figure sur la boîte aux lettres.
Vérifiez régulièrement si vous avez reçu du courrier.
Si vous ne comprenez pas une lettre, demandez à quelqu'un.
Vous pouvez vous rendre sans rendez-vous au Centre de bienvenue partir.

Il est parfois difficile de s'inscrire à Leipzig.
Par exemple : vous n'avez pas de logement personnel et vous dormez parfois chez des amis.
Si vous n'avez pas le papier "attestation de logement", l'inscription n'est pas possible.
Vous pouvez essayer de vous inscrire au bureau des citoyens de Leipzig en tant que personne "sans domicile fixe" si vous avez déjà été inscrit en Allemagne. Vous faites une radiation 'vers inconnu' et êtes alors enregistré comme personne sans domicile fixe à Leipizg.
C'est important comme preuve si vous avez besoin d'une aide financière des autorités à Leipzig.
Si vous vous trouvez dans cette situation, demandez de l'aide à un centre de conseil.

La vidéo explique comment les choses fonctionnent sans adresse d'enregistrement/inscription :

Ne faites pas d'inscription pour un logement si vous n'y habitez pas vraiment.
Ce n'est pas légal.
Vous ne devez payer personne pour vous inscrire. Vous pouvez travailler et ouvrir un compte bancaire sans vous connecter ! Si vous avez besoin d'aide, vous pouvez l'obtenir gratuitement.s.

Vous déménagez dans un autre appartement ?
Vous devez déclarer ce nouveau logement. Ce changement s'appelle "Ummmeldung".

Vous quittez l'Allemagne de manière permanente ou vous n'avez plus de logement ?
Vous devez également en informer le bureau des citoyens. C'est ce qu'on appelle la 'désinscription'.
Vous avez deux semaines pour le faire.
Vous pouvez utiliser le en ligne ou en personne au bureau des citoyens.

Meubles

Les appartements en Allemagne sont généralement dépourvus de meubles.
Certains appartements disposent déjà d'une cuisine (EBK - cuisine intégrée) mais la plupart du temps, ce n'est pas le cas.
Vous avez besoin de meubles et vous n'avez pas beaucoup d'argent ?

Même si vous travaillez et que vous ne gagnez pas beaucoup, vous pouvez recevoir de l'argent du Jobcenter pour acheter des meubles pour votre premier logement.
L'argent pour les meubles s'appelle le premier équipement. Plus d'informations et une check-list pour les meubles sont disponibles ici. Le formulaire pour le Jobcenter est ici et pour les services sociaux, c'est ici.

Il y a des endroits à Leipzig où l'on peut acheter des meubles à bas prix.
Vous y présentez votre attestation de salaire ou la lettre (décision) du Jobcenter/service social.
Un lieu est le Magasin Caritas et un autre est le Épicerie sociale.
Vous trouverez également des meubles à bas prix en ligne chez Petites annonces.
Vous trouverez des meubles gratuits chez Marché des cadeaux.

Problèmes de loyer ou de logement

Vous n'avez pas payé votre loyer pendant quelques mois ?
Vous avez reçu une mise en demeure ou une résiliation de bail de la part de votre propriétaire ?
Vous pouvez obtenir de l'aide des services sociaux.
Les services sociaux peuvent payer les dettes de loyer ou les factures d'énergie.
Vous devez montrer aux services sociaux que vous avez des revenus actuels et futurs.
Par exemple, du travail ou du Jobcenter/de l'allocation citoyenneté/de l'aide sociale.
Les services sociaux donnent l'argent sous forme de prêt.

Ici est le formulaire pour les dettes de loyer ou d'énergie.

Il existe un Association des locataires à Leipzig.
L'association des locataires vous aide si vous avez des problèmes dans votre logement ou avec votre propriétaire.
L'association des locataires vous explique quels sont vos droits en tant que locataire.
Vous payez pour cela une cotisation une fois par an. La première fois, cela coûte €94.
Si vous recevez de l'argent du centre pour l'emploi/bureau d'aide sociale, le centre pour l'emploi/bureau d'aide sociale paiera cette cotisation. Pour ce faire, demandez au centre pour l'emploi/au bureau d'aide sociale un « certificat d'autorisation pour l'association de locataires ».

Le site Centre des sans-emploi de Leipzig (LEZ) a lancé une Point d'information pour les locataires. Ils vous aident pour les questions et les problèmes liés à votre appartement tels que le contrat de location, la résiliation, l'augmentation du loyer, la réduction du loyer, etc. Vous devez prendre rendez-vous par e-mail à erwerbslosenzentrumLE@t-online.de ou par téléphone au 0341 / 420 67 62.

Il existe également une association d'aide aux frais de fonctionnement à Leipzig.
Vous avez reçu une grosse facture d'eau ou de chauffage et vous ne comprenez pas pourquoi ?
Ici vous obtenez de l'aide. Vous payez une cotisation si vous y recevez de l'aide.

Vous pouvez aussi obtenir un conseil en énergie. On vous y dira comment consommer moins d'énergie. Il y a le conseil en énergie de Centre des consommateurs et aussi de Caritas.

Vous devez aérer régulièrement votre logement, même en hiver. Deux fois par jour, ouvrez complètement vos fenêtres (et pas seulement en les rabattant) pendant quelques minutes. Cela permet d'éviter les moisissures dans l'appartement. Ici il y a des conseils à ce sujet.

Sans-abri

Le bureau s'appelle "Aide d'urgence au logement".
Ici sont les détails de contact.

Les familles avec des enfants de moins de 18 ans reçoivent un logement d'urgence.
Les adultes sans enfants peuvent se rendre dans un foyer pour sans-abri.
Il y a deux pour les hommes et d'un pour les femmes.
Ceux-ci sont ouverts de 16h à 8h en semaine et toute la journée les week-ends et jours fériés. Il y a un hébergement pour hommes dans la Rückmarsdorferstr. 7 et dans la Helenenstr. 26. Il coûte 5€ par nuit à Rückmarsdorferstr. dormir. Rue Helenen est un refuge d'urgence et est gratuit.

Pendant la journée, il y a aussi des endroits où les personnes sans domicile peuvent aller.
Ils s'appellent "Tagestreff".
Ils y reçoivent des boissons chaudes, des vêtements et l'aide d'assistants sociaux*.
Une chose est la OASE dans le quartier de Seeburg (près du centre).
L'autre est la ÎLE à Neulindenau (ouest de Leipzig).