Hogyan találhatok lakást Lipcsében?

Itt tudsz lakást keresni:

Vannak nagy lakáscégek is, ahol közvetlenül kereshet:

Ha csak egy szobára van szüksége egy lakásban, keressen közös lakást.
A WG közös életteret jelent.

A hirdetésekben olyan szavak szerepelnek, mint „hidegbérlés” és „melegbérlet”.
Az alapbérleti díj csak a bérleti díj számla nélkül.
A meleg bérleti díj a hideg bérleti díj, plusz a víz, fűtés stb.
A meleg bérleti díj mindig magasabb, mint a hideg bérleti díj.
Ezek a számlák becslések arra vonatkozóan, hogy mennyi vizet és fűtést használ fel havonta.
Minden lakásban vannak olyan készülékek, amelyek számolják, mennyi vizet és fűtést használ.
Ezeket az eszközöket vízmérőknek és fűtésmérőknek nevezik.
Évente egyszer jön valaki megnézni ezeket a készülékeket és felírja mennyi vizet és fűtést használt.

Évente egyszer fix számlát kap a fűtésről és a vízről.
Ezt a számlát „működési költségszámlázásnak” nevezik.
Ha a tervezettnél több fűtést vagy vizet használ, többet kell fizetnie.
Ha a tervezettnél kevesebb fűtést vagy vizet használ, visszakapja a pénzt.

On wg-geuscht.de Vannak német és angol nyelvű jó tippek, hogyan és milyen információk birtokában lehet a legjobban felvenni a kapcsolatot a bérbeadóval. A bérbeadó dönti el, hogy ki kap lakást.

Úgy gondolja, hogy Önt diszkriminálják, amikor lakást keres?
A Lipcsei Diszkriminációellenes Hivatal segít ebben. A segítség ingyenes.

A bérbeadók általában a következő dokumentumokat szeretnék látni:

Útlevél/személyi igazolvány
Bérlői önkiadás: Ön személyes adataival tölti ki ezt az űrlapot. Például: Név, születési dátum, telefonszám
Itt sablont találsz.
Korábbi bérbeadói igazolás/bérleti díjhátralékmentességről szóló igazolás: Ez az előző bérbeadótól származó dokumentum. Ez azt jelenti, hogy minden rendben volt a régi lakásban, és mindig fizetted a bérleti díjat. Itt sablont találsz.
SCHUFA: Ez a dokumentum az Ön hitelképességét mutatja be Németországban. Vagyis van-e nagy adóssága Németországban. Letöltheti ezt a dokumentumot itt
Jövedelemigazolás: A bérbeadók látni akarják, hogy minden hónapban van-e pénze bérleti díjra. Mutassa meg az utolsó 3 fizetési szelvényt/bérszelvényt a munkahelyéről.

Kap pénzt a szociális hivataltól vagy a munkaügyi központtól? Először is, a szociális jóléti hivatal vagy a munkaügyi központ jóváhagyása szükséges a lakáshoz. A munkaügyi központ vagy a szociális hivatal megadja az OK-t, ha a lakás nem túl drága. Itt nézd meg mennyi lakbért fizet a munkaügyi központ/szociális hivatal hány ember után Lipcsében.
Mielőtt aláírná a bérleti szerződést, küldje el a bérleti ajánlatot a munkaügyi központnak / szociális jóléti irodának.
A bérleti ajánlat információkat tartalmaz a lakás méretéről, valamint arról, hogy mennyibe kerül a bérleti díj, a víz és a fűtés.
A munkaügyi központ/szociális iroda választ küld, hogy rendben van-e a lakás.
Ha a lakás rendben van, mutasd meg a választ a bérbeadónak.

Ezek az apartmanok csak a kevesebb pénzzel rendelkezőknek valók.
Ha szociális lakást szeretne, szüksége van a „Wohnberechtigungsschein” (WBS) dokumentumra.
A WBS dokumentumot a szociális hivataltól kapja meg.

Ha rendelkezik a WBS dokumentummal, közvetlenül a bérbeadóhoz is fordulhat szociális lakhatásért.
Itt további információkat talál.
Itt nézze meg, hol vannak ezek a szociális lakások Lipcsében.

Új lakásba költözéskor kaucióként fizetsz pénzt.
Kiköltözéskor visszakapod a pénzt, ha minden rendben van a lakásban. A kaució nem haladhatja meg az alapbérlet háromszorosát. Ha az alapbérleti díj 400 euró, a kaució maximuma 1200 euró lehet. A foglalót 3 részletben jogosult befizetni.
Ha később költözik ki, vissza kell kapnia a kauciót. Nincs azonban pontos határidő, ameddig visszakapod a foglalót. A bérbeadó a kaució egy részét megtarthatja, ha Ön kárt okozott a lakásban. A kaució egy része pedig a fennálló számlák, például víz és fűtés fedezésére is felhasználható.

Ne fizessen pénzt a bérleti szerződés aláírása előtt.
A bérbeadóval lakás-átadási jegyzőkönyvet készíthet.
Itt egy sablon.
Ott azt írod, hogy elromlott-e már valami a lakásban.
Akkor nem kell magának fizetnie ezt a javítást, amikor később elköltözik.

Ha megnéz egy lakást, azt „megtekintésnek” nevezik.
Van egy útmutató ehhez a túrához, ha nem beszél sokat németül.
A projekt Gorkistraße 120 elkísér.
Ott beszélnek németül és más nyelveken.

Ez a brosúra sok információval rendelkezik a lipcsei bérlésről.

Regisztráció és bútor

Talált már lakást Lipcsében?
Regisztrálni kell Lipcsében.
Ezt egy állampolgári hivatalban csinálja.
A beköltözés után 2 hete van erre.
Magával hozza személyi igazolványát és a „Wohnungsgeberbestätigung”-t (lakhelyigazolást) az állampolgári hivatalba történő regisztrációhoz.
A gazdája kitölti a papírt"A szállásadó igazolása" ki.
Nincs lakása, és barátaival vagy családjával él?
Barátai vagy családja töltse ki a „Wohnungsgeberbestätigung” papírt

Itt a regisztrációs űrlap.

Lipcsében több polgári hivatal is működik.
Online tudtok időpontot egyeztetni itt könyv.
Telefonon is lehet időpontot foglalni: 0341 115.

Időpont egyeztetés nélkül is lehet menni.
Itt nézze meg az aktuális várakozási időt.
A regisztráció befejezése után megkapja a „Meldebestätigung/Meldebescheinigung” (regisztrációs visszaigazolás/lakcímigazolás).
Ez egy fontos papír, és meg kell őriznie. Ha azonban elveszíti, új példányt kaphat az Állampolgári Hivatalban.

A regisztrációt követően levelet kap az adóhivataltól.
A levél tartalmazza az adóazonosítóját (adóazonosító jelét).
Más levelet fog kapni a Broadcasting Contribution Service-től.

Győződjön meg róla, hogy a neve szerepel a postafiókban.
Rendszeresen ellenőrizze, hogy kapott-e levelet.
Ha nem értesz egy betűt, kérdezz meg valakit.
Előzetes egyeztetés nélkül is látogatható Üdvözlőközpont megy.

Lipcsében néha nehéz regisztrálni.
Például: Nincs saját lakásod, és néha barátokkal alszol.
Ha nem rendelkezik a „Wohnungsgeberbestätigung” dokumentummal, a regisztráció nem lehetséges.
Megpróbálhat „állandó lakhellyel nem rendelkező” személyként regisztrálni Lipcsében a Polgári Hivatalnál, ha már regisztrált Németországban. Ön „ismeretlenre” törli a regisztrációját, majd Lipcsében állandó lakhellyel nem rendelkező személyként regisztrálja magát.
Ez fontos bizonyítékként szolgál, ha pénzügyi segítségre van szüksége a lipcsei hatóságoktól.
Ha ilyen helyzetben találja magát, kérjen segítséget egy tanácsadó központtól.

A videó bemutatja, hogyan működnek a dolgok bejelentett cím/regisztráció nélkül:

Ne regisztráljon lakást, ha ténylegesen nem lakik ott.
Ez nem törvényszerű.
Nem kell fizetni senkinek a regisztrációért. Regisztráció nélkül is dolgozhat és nyithat bankszámlát! Ha ehhez segítségre van szüksége, a segítséget ingyenesen megkapjalásd

Másik lakásba költözöl?
Ezt az új lakást regisztrálnia kell. Ezt a változást „újraregisztrációnak” nevezik.

Végleg elhagyod Németországot, vagy már nincs lakásod?
Tájékoztatnia kell az Állampolgári Hivatalt is. Ez azt jelenti, hogy "leiratkozás"
2 hete van erre.
Tudod online vagy személyesen az Állampolgári Hivatalban.

Bútor

A németországi lakások általában bútorok nélkül vannak.
Néhány apartmanban már van konyha (EBK – felszerelt konyha), de a legtöbbben nincs.
Bútorra van szüksége, és nincs sok pénze?

Még ha dolgozol és nem is keresel sokat, a munkaügyi központtól kaphatsz pénzt az első lakásod bútorára.
A bútorra szánt pénzt kezdeti felszerelésnek nevezik. További információ és a bútorok ellenőrző listája elérhető itt. A munkaügyi központ űrlapja a itt és a szociális hivatal számára itt.

Lipcsében vannak helyek, ahol olcsón lehet bútort venni.
Felmutatja a fizetési szelvényét vagy a munkaügyi központ/szociális hivatal levelét (értesítőjét).
Az egyik hely a Caritas üzlet egy másik pedig a Szociális áruház.
Olcsó bútorokat is találhat az interneten a címen Apróhirdetések.
Ingyenes bútorokat találhat a címen Giveaway piac.

Problémák a bérlettel vagy a lakással

Néhány hónapig nem fizette a bérleti díjat?
Kapott-e emlékeztetőt vagy felmondási értesítést a bérbeadójától?
Segítséget a szociális hivataltól kaphat.
A szociális hivatal ki tudja fizetni a lakbér- vagy energiaszámlák tartozását.
Be kell mutatnia a szociális hivatalnak, hogy van bevétele most és a jövőben is.
Például a munkahelyről vagy a munkaügyi központtól/állampolgári segélytől/szociális hivataltól.
A szociális hivatal kölcsönként adja a pénzt.

Itt a lakbérhátralék vagy energiatartozás formája.

Van egy Bérlők Egyesülete Lipcsében.
A bérlők egyesülete tud segíteni, ha problémái vannak a lakásban vagy a bérbeadóval.
A bérlői szövetség elmagyarázza az Ön bérlői jogait.
Tagdíjat évente egyszer fizet. Az első alkalommal 94 euróba kerül.
Ha pénzt kap a munkaügyi központtól/szociális hivataltól, a munkaügyi központ/szociális hivatal fizeti ezt a tagdíjat. Ehhez kérjen a munkaügyi központtól/szociális jóléti hivataltól „bérlői egyesületi felhatalmazást”.

A Lipcsei Munkanélküli Központ (LEZ) rendelkezik a Információs központ bérlők számára. Segítenek az Ön lakásával kapcsolatos kérdésekben és problémákban, mint például a bérleti szerződés, felmondás, bérleti díj emelése, bérleti díj csökkentése stb. Időpontot kell egyeztetni e-mailben az erwerbslosenzentrumLE@t-online.de címen vagy telefonon a 0341 / 420 67 62 számon.

Lipcsében egy közüzemi költségeket segítő egyesület is működik.
Kapott már nagy víz- vagy fűtésszámlát, és nem érti, miért?
Itt kap segítséget. Tagdíjat fizet, ha ott segítséget kap.

Energiaügyi tanácsokat is kaphat. Ott elmondják, hogyan használj kevesebb energiát. Vannak energetikai tanácsok Fogyasztói Tanácsadó Központ és abból is Caritas.

Rendszeresen kell szellőztetnie otthonát, még télen is. Naponta kétszer teljesen ki kell nyitnia az ablakokat (nem csak összecsukva) néhány percre. Ez megakadályozza a penész kialakulását a lakásban. Itt Erre vannak tippek.

hajléktalanság

Az iroda neve "Housing Emergency Assistance".
Itt ezek az elérhetőségek.

A 18 év alatti gyermeket nevelő családok sürgősségi elhelyezést kapnak.
A gyermektelen felnőttek hajléktalanok menhelyére mehetnek.
Kettő van férfiaknak és egy nőknek.
Ezek hétköznap 16 órától reggel 8 óráig, hétvégén és ünnepnapokon pedig egész nap nyitva tartanak. Van egy éjszakai szállás férfiaknak a Rückmarsdorferstr. 7 és Helenenstr. 26. Éjszakánként 5 euróba kerül a Rückmarsdorferstr. aludni. Helenenstr. egy sürgősségi menhely, és ingyenes.

Napközben is vannak helyek, ahová hajléktalanok mehetnek.
„Tagestreff”-nek (napi találkozó) hívják őket.
Ott meleg italt, ruhát és segítséget kapnak a szociális munkásoktól.
Az egyik a OÁZIS a Seeburgviertelben (közel a központhoz).
A másik a SZIGET Neulindenauban (Nyugat Lipcse).