როგორ ვიპოვო ბინა ლაიფციგში?

ბინა შეგიძლიათ მოძებნოთ აქ:

ასევე არის მსხვილი საბინაო კომპანიები, სადაც შეგიძლიათ პირდაპირ მოძებნოთ:

თუ ბინაში მხოლოდ ერთი ოთახი გჭირდებათ, მოძებნეთ საერთო ბინა.
WG ნიშნავს საერთო საცხოვრებელ ადგილს.

რეკლამებში არის სიტყვები, როგორიცაა "ცივი ქირა" და "თბილი ქირა".
ძირითადი ქირა არის მხოლოდ ქირა გადასახადების გარეშე.
თბილი ქირა არის ცივი ქირა პლუს წყლის, გათბობის და ა.შ.
თბილი ქირა ყოველთვის უფრო მაღალია ვიდრე ცივი.
ეს გადასახადები არის იმის შეფასება, თუ რამდენ წყალს და გათბობას იყენებთ ყოველთვიურად.
ყველა ბინას აქვს მოწყობილობები, რომლებიც ითვლიან რამდენ წყალს და გათბობას იყენებთ.
ამ მოწყობილობებს უწოდებენ წყლის მრიცხველებს და გათბობის მრიცხველებს.
წელიწადში ერთხელ ვინმე მოდის ამ მოწყობილობებზე და დაწერს რამდენი წყალი და გათბობა გამოიყენე.

წელიწადში ერთხელ იღებთ ფიქსირებულ გადასახადს გათბობისა და წყლის შესახებ.
ამ კანონპროექტს ეწოდება "ოპერაციული ხარჯების ბილინგი".
თუ დაგეგმილზე მეტ გათბობას ან წყალს იყენებთ, მეტის გადახდა მოგიწევთ.
თუ დაგეგმილზე ნაკლებ გათბობას ან წყალს იყენებთ, თანხას დაგიბრუნებთ.

ჩართულია wg-geuscht.de არსებობს კარგი რჩევები გერმანულ და ინგლისურ ენებზე, თუ როგორ და რა ინფორმაციის საშუალებით შეგიძლიათ საუკეთესოდ დაუკავშირდეთ მესაკუთრეს. მესაკუთრე წყვეტს, თუ რომელი ადამიანი მიიღებს ბინას.

როგორ ფიქრობთ, დისკრიმინაციას განიცდიან ბინის ძებნისას?
The ლაიფციგის ანტიდისკრიმინაციის ოფისი გეხმარებათ ამაში. დახმარება უფასოა.

მემამულეებს, როგორც წესი, სურთ ნახონ შემდეგი დოკუმენტები:

პასპორტი/ პირადობის მოწმობა
მოიჯარის თვითგამჟღავნება: თქვენ ავსებთ ამ ფორმას თქვენი პირადი ინფორმაციით. მაგალითად: სახელი, დაბადების თარიღი, ტელეფონის ნომერი
აქ თქვენ ნახავთ შაბლონს.
მესაკუთრის წინა მოწმობა/სერთიფიკატი ქირავნობის დავალიანებისგან თავისუფლების შესახებ: ეს არის თქვენი წინა მესაკუთრის დოკუმენტი. ეს ნიშნავს, რომ ძველ ბინაში ყველაფერი კარგად იყო და ქირას ყოველთვის იხდიდი. აქ თქვენ ნახავთ შაბლონს.
SCHUFA: ეს დოკუმენტი აჩვენებს თქვენს კრედიტუნარიანობას გერმანიაში. ანუ დიდი ვალი გაქვს გერმანიაში. თქვენ შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ეს დოკუმენტი აქ
შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი: მემამულეებს სურთ დაინახონ, რომ ყოველთვიურად გაქვთ ქირავნობის ფული. აჩვენეთ ბოლო 3 ანაზღაურება/ხელფასი სამუშაოდან.

იღებთ ფულს სოციალური დაცვის ოფისიდან ან დასაქმების ცენტრიდან? უპირველეს ყოვლისა, დაგჭირდებათ ნებართვა სოციალური უზრუნველყოფის ოფისიდან ან დასაქმების ცენტრიდან ბინის შესახებ. სამუშაო ცენტრი ან სოციალური დაცვის ოფისი მოგცემთ OK-ს, თუ ბინა არ არის ძალიან ძვირი. აქ ნახეთ, რამდენ ქირას იხდის დასაქმების ცენტრი/სოციალური უზრუნველყოფის ოფისი რამდენ ადამიანზე ლაიფციგში.
სანამ გააფორმებთ ქირავნობის ხელშეკრულებას, გაგზავნეთ ქირავნობის შეთავაზება დასაქმების ცენტრში/სოციალური დაცვის ოფისში.
ქირავნობის შეთავაზება მოიცავს ინფორმაციას ბინის ზომის შესახებ და რა ღირს ქირავნობა, წყალი და გათბობა.
დასაქმების ცენტრი/სოციალური უზრუნველყოფის ოფისი გამოგიგზავნით პასუხს, არის თუ არა ბინა წესრიგში.
თუ ბინა წესრიგშია, პასუხი აჩვენეთ მესაკუთრეს.

ეს ბინები მხოლოდ ნაკლები ფულის მქონე ადამიანებისთვისაა.
თუ გსურთ სოციალური საცხოვრებელი, გჭირდებათ დოკუმენტი "Wohnberechtigungsschein" (WBS).
თქვენ მიიღებთ WBS დოკუმენტს სოციალური დაცვის ოფისიდან.

თუ თქვენ გაქვთ WBS დოკუმენტი, ასევე შეგიძლიათ პირდაპირ დაუკავშირდეთ მემამულეს სოციალური საცხოვრებლისთვის.
აქ თქვენ ნახავთ დამატებით ინფორმაციას.
აქ ნახეთ, სად არის ეს სოციალური საცხოვრებლები ლაიფციგში.

ახალ ბინაში გადასვლისას ფულს იხდით დეპოზიტის სახით.
ფულს დაგიბრუნებთ, როცა გამოხვალთ, თუ ბინაში ყველაფერი წესრიგშია. ანაბარი არ შეიძლება აღემატებოდეს ძირითადი ქირის სამჯერ. თუ ძირითადი ქირა 400 ევროა, მაქსიმალური დეპოზიტი შეიძლება იყოს 1200 ევრო. თქვენ გაქვთ უფლება გადაიხადოთ ანაბარი 3 განვადებით.
თუ მოგვიანებით გადახვალთ, დეპოზიტი უნდა დაიბრუნოთ. თუმცა, არ არსებობს ზუსტი ვადა, რომლითაც დაგიბრუნებთ დეპოზიტს. მესაკუთრეს შეუძლია შეინახოს დეპოზიტის ნაწილი, თუ თქვენ მიაყენეთ ზიანი ბინას. და დეპოზიტის ნაწილი ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას გადასახდელი გადასახადების დასაფარად, როგორიცაა წყალი და გათბობა.

თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ ფული ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმებამდე.
ბინის გადაცემის ოქმი შეგიძლიათ გააკეთოთ მესაკუთრესთან.
აქ არის შაბლონი.
იქ წერთ არის თუ არა რამე ბინაში უკვე გატეხილი.
მაშინ თქვენ არ მოგიწევთ ამ რემონტის გადახდა თავად, როდესაც მოგვიანებით გადახვალთ.

როდესაც ათვალიერებთ ბინას, ამას ეწოდება "დათვალიერება".
ამ ტურისთვის არის გიდი, თუ გერმანულად ბევრს არ ფლობთ.
პროექტი გორკისშტრასე 120 თან ახლავს.
იქ ისინი საუბრობენ გერმანულ და სხვა ენებზე.

ეს ბროშურა აქვს ბევრი ინფორმაცია ლაიფციგში გაქირავების შესახებ.

რეგისტრაცია და ავეჯი

იპოვეთ ბინა ლაიფციგში?
თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ ლაიფციგში.
ამას აკეთებთ მოქალაქის ოფისში.
თქვენ გაქვთ 2 კვირა ამის გასაკეთებლად საცხოვრებლად გადასვლის შემდეგ.
თქვენ მოიტანეთ პირადობის მოწმობა და „Wohnungsgeberbestätigung“ (ბინადრის დადასტურება) მოქალაქეთა ოფისში რეგისტრაციისთვის.
შენი მეპატრონე ავსებს ფურცელს"განსახლების მიმწოდებლის დადასტურება" გარეთ.
არ გაქვთ ბინა და ცხოვრობთ მეგობრებთან ან ოჯახთან ერთად?
თქვენი მეგობრები ან ოჯახი შეავსეთ ნაშრომი „Wohnungsgeberbestätigung“.

აქ არის განაცხადის ფორმა რეგისტრაციისთვის.

ლაიფციგში არის რამდენიმე მოქალაქის ოფისი.
შეგიძლიათ დანიშნოთ ონლაინ აქ წიგნი.
შეხვედრის დაჯავშნა ასევე შეგიძლიათ ტელეფონით: 0341 115.

შეხვედრის გარეშეც შეგიძლიათ წასვლა.
აქ იხილეთ მიმდინარე ლოდინის დრო.
რეგისტრაციის დასრულების შემდეგ თქვენ მიიღებთ "Meldebestätigung/Meldebescheinigung" (რეგისტრაციის დადასტურებას/ბინადრის ცნობას).
ეს მნიშვნელოვანი ქაღალდია და უნდა შეინახოთ. თუმცა, დაკარგვის შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიიღოთ ახალი ასლი მოქალაქეთა ოფისში.

რეგისტრაციის შემდეგ მიიღებთ წერილს საგადასახადო სამსახურიდან.
წერილი შეიცავს თქვენს საგადასახადო ID-ს (საგადასახადო საიდენტიფიკაციო ნომერი).
თქვენ მიიღებთ განსხვავებულ წერილს მაუწყებლობის წვლილის სამსახურისგან.

დარწმუნდით, რომ თქვენი სახელი არის საფოსტო ყუთში.
რეგულარულად შეამოწმეთ, მიიღეთ თუ არა რაიმე წერილი.
თუ წერილი არ გესმით, ჰკითხეთ ვინმეს.
შეგიძლიათ ეწვიოთ შეკვეთის გარეშე მისასალმებელი ცენტრი წადი.

ლაიფციგში დარეგისტრირება ზოგჯერ რთულია.
მაგალითად: არ გაქვთ საკუთარი ბინა და ხანდახან მეგობრებთან ერთად იძინებთ.
თუ არ გაქვთ „Wohnungsgeberbestätigung“ დოკუმენტი, რეგისტრაცია შეუძლებელია.
თქვენ შეგიძლიათ სცადოთ დარეგისტრირდეთ როგორც პირი „მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის გარეშე“ ლაიფციგში მოქალაქეთა ოფისში, თუ უკვე დარეგისტრირებული ხართ გერმანიაში. თქვენ გააუქმებთ რეგისტრაციას „უცნობამდე“ და შემდეგ დარეგისტრირდებით როგორც პირი, რომელსაც არ აქვს მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი ლაიფციგში.
ეს მნიშვნელოვანია, როგორც მტკიცებულება, თუ გჭირდებათ ფინანსური დახმარება ლაიფციგის ხელისუფლებისგან.
თუ ამ სიტუაციაში აღმოჩნდებით, მიმართეთ დახმარება საკონსულტაციო ცენტრს.

ვიდეო განმარტავს, თუ როგორ მუშაობს ყველაფერი რეგისტრირებული მისამართის/რეგისტრაციის გარეშე:

არ დარეგისტრირდეთ ბინაში, თუ იქ რეალურად არ ცხოვრობთ.
ეს არ არის ლეგალური.
რეგისტრაციისთვის არავის არ უნდა გადაიხადოთ. შეგიძლიათ იმუშაოთ და გახსნათ საბანკო ანგარიში რეგისტრაციის გარეშე! თუ ამაში დახმარება დაგჭირდებათ, დახმარებას უფასოდ მიიღებთიხილეთ

გადადიხართ სხვა ბინაში?
თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ ეს ახალი ბინა. ამ ცვლილებას ეწოდება "ხელახალი რეგისტრაცია".

სამუდამოდ ტოვებთ გერმანიას თუ ბინა აღარ გაქვთ?
თქვენ ასევე უნდა აცნობოთ მოქალაქეთა ოფისს. ეს ნიშნავს "გამოწერის გაუქმებას"
ამისათვის თქვენ გაქვთ 2 კვირა.
შეგიძლია ონლაინ ან პირადად მოქალაქეთა ოფისში.

ავეჯი

გერმანიაში ბინები ჩვეულებრივ ავეჯის გარეშეა.
ზოგიერთ ბინას უკვე აქვს სამზარეულო (EBK - დამონტაჟებული სამზარეულო), მაგრამ უმეტესობას არა.
ავეჯი გჭირდება და ბევრი ფული არ გაქვს?

მაშინაც კი, თუ მუშაობთ და ბევრს არ გამოიმუშავებთ, შეგიძლიათ მიიღოთ ფული დასაქმების ცენტრიდან თქვენი პირველი ბინის ავეჯისთვის.
ავეჯის ფულს თავდაპირველი აღჭურვილობა ეწოდება. დამატებითი ინფორმაცია და ავეჯის ჩამონათვალი ხელმისაწვდომია აქ. დასაქმების ცენტრის ფორმა არის აქ და სოციალური დაცვის სამსახურისთვის აქ.

ლაიფციგში არის ადგილები, სადაც შეგიძლიათ იაფად შეიძინოთ ავეჯი.
თქვენ აჩვენებთ თქვენს სახელფასო ფურცელს ან წერილს (განცხადებას) დასაქმების ცენტრიდან/სოციალური უზრუნველყოფის ოფისიდან.
ერთი ადგილი არის კარიტასის მაღაზია და სხვა არის სოციალური დეპარტამენტის მაღაზია.
ასევე შეგიძლიათ იხილოთ იაფი ავეჯი ინტერნეტში განცხადებები.
უფასო ავეჯის ნახვა შეგიძლიათ აქ საჩუქრების ბაზარი.

ქირავნობის ან ბინის პრობლემები

რამდენიმე თვეა ქირა არ გადაგიხდიათ?
მიგიღიათ შეხსენება ან შეტყობინება შეწყვეტის შესახებ თქვენი მესაკუთრისგან?
შეგიძლიათ მიიღოთ დახმარება სოციალური დახმარებისგან.
სოციალური დაცვის სამსახურს შეუძლია გადაიხადოს ვალები ქირის ან ენერგიის გადასახადისთვის.
თქვენ უნდა აჩვენოთ სოციალური დაცვის სამსახურს, რომ შემოსავალი გაქვთ ახლა და მომავალში.
მაგალითად, სამსახურიდან ან დასაქმების ცენტრიდან/მოქალაქის შემწეობიდან/სოციალური უზრუნველყოფის ოფისიდან.
ფულს სესხის სახით გასცემს სოციალური დაცვის სამსახური.

აქ არის ქირის დავალიანების ან ენერგიის დავალიანების ფორმა.

არსებობს ა მოიჯარეთა ასოციაცია ლაიფციგში.
მოიჯარეების ასოციაცია დაგეხმარებათ, თუ თქვენ გაქვთ პრობლემები თქვენს ბინაში ან თქვენს მეპატრონესთან.
მოიჯარეების ასოციაცია აგიხსნით თქვენს უფლებებს, როგორც მოიჯარე.
საწევრო გადასახადს იხდით წელიწადში ერთხელ. პირველად 94 ევრო ღირს.
თუ თქვენ მიიღებთ ფულს დასაქმების ცენტრიდან/სოციალური უზრუნველყოფის ოფისიდან, დასაქმების ცენტრი/სოციალური უზრუნველყოფის ოფისი გადაიხდის ამ საწევრო გადასახადს. ამისათვის სთხოვეთ დასაქმების ცენტრს/სოციალური უზრუნველყოფის ოფისს „მოქირავნეთა ასოციაციის ავტორიზაციის მოწმობა“.

The ლაიფციგის უმუშევრობის ცენტრი (LEZ) აქვს ა საინფორმაციო ცენტრი მოიჯარეებისთვის. ისინი ეხმარებიან თქვენს ბინასთან დაკავშირებულ კითხვებსა და პრობლემებს, როგორიცაა ქირავნობის ხელშეკრულება, შეწყვეტა, ქირის გაზრდა, ქირის შემცირება და ა.შ. თქვენ უნდა დანიშნოთ შეხვედრა ელექტრონული ფოსტით erwerbslosenzentrumLE@t-online.de ან ტელეფონით 0341 / 420 67 62.

ასევე არსებობს კომუნალური ხარჯების დახმარების ასოციაცია ლაიფციგში.
მიიღეთ დიდი წყლის ან გათბობის გადასახადი და არ გესმით რატომ?
აქ მიიღეთ დახმარება. თქვენ იხდით საწევრო გადასახადს, თუ იქ დახმარებას მიიღებთ.

ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ენერგეტიკული რჩევები. იქ ისინი გეტყვიან, როგორ გამოიყენო ნაკლები ენერგია. არის ენერგეტიკული რჩევები მომხმარებელთა კონსულტაციის ცენტრი და ასევე დან კარიტასი.

რეგულარულად უნდა აირთვათ სახლი, თუნდაც ზამთარში. დღეში ორჯერ უნდა გახსნათ ფანჯრები მთლიანად (არა მხოლოდ დაკეცილი) რამდენიმე წუთის განმავლობაში. ეს ხელს უშლის ობის ბინაში. აქ ამისთვის არის რჩევები.

უსახლკარობა

ოფისს ჰქვია "საბინაო გადაუდებელი დახმარება".
აქ არის საკონტაქტო ინფორმაცია.

18 წლამდე ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახები გადაუდებელ საცხოვრებელს იღებენ.
უშვილო მოზრდილებს შეუძლიათ უსახლკაროთა თავშესაფარში წასვლა.
არის ორი მამაკაცებისთვის და ერთი ქალებისთვის.
ისინი ღიაა 4 საათიდან 8 საათამდე სამუშაო დღეებში და მთელი დღე შაბათ-კვირას და სახალხო დღესასწაულებზე. არის ღამისთევა მამაკაცებისთვის Rückmarsdorferstr. 7 და Helenenstr. 26. Rückmarsdorferstr.-ში ღამე 5 ევრო ღირს. დასაძინებლად. Helenenstr. არის გადაუდებელი თავშესაფარი და უფასოა.

დღისით ასევე არის ადგილები, სადაც უსახლკაროებს შეუძლიათ წასვლა.
მათ უწოდებენ "Tagestreff" (დღის შეხვედრა).
იქ ისინი იღებენ თბილ სასმელებს, ტანსაცმელს და დახმარებას სოციალური მუშაკებისგან.
ერთი არის OASIS Seeburgviertel-ში (ცენტრთან ახლოს).
მეორე არის კუნძული ნეულიდენაუში (ლაიფციგის დასავლეთი).