وېشنيزه: ټولنیز

تاسو کولی شئ دلته د اپارتمان لټون وکړئ: 

• https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/sachsen/leipzig/wohnung-mieten
• https://www.immowelt.de/suche/leipzig/اپارتمانونه/ کرایه
• https://www.dsble.de/wohnen/angebote/in/leipzig
• https://www.ebay-kleinanzeigen.de/sاپارتمان کرایه/لیپزیګ/c203l4233
• https://www.wohnungsboerse.net/Leipzig/mieten/wohnungen
• https://www.immobilo.de/mieten/leipzig
• https://www.meinestadt.de/leipzig/immobilien/wohnungen
• https://www.regionalimmobilien24.de/leipzig/
• https://www.wohnung-jetzt.de/

دلته لوی کور جوړونې شرکتونه هم شتون لري چیرې چې تاسو مستقیم لټون کولی شئ: 

• https://www.lwb.de/
• https://www.wogetra.de/
• https://wg-lipsia.de/
• https://www.wbg-kontakt.de/
• https://www.pro-leipzig.de/
• https://www.wg-unitas.de/
• https://vlw-eg.de/

که تاسو یوازې په اپارتمان کې کوټې ته اړتیا لرئ، د ګډ اپارتمان په لټه کې شئ.
WG معنی ژوندۍ ټولنه.

په اعلاناتو کې د "سړه کرایه" او "ګرم کرایه" په څیر ټکي شتون لري.
اصلي کرایه یوازې پرته له بیلونو کرایه ده.
ګرم کرایه د سړې کرایې او د اوبو ، تودوخې او داسې نورو لپاره بیلونه دي.
ګرم کرایه تل د سړې کرایې څخه لوړه ده.
دا بیلونه اټکل کیږي چې تاسو هره میاشت څومره اوبه او تودوخه کاروئ.
هر اپارتمان داسې وسایل لري چې حساب کوي چې تاسو څومره اوبه او تودوخه کاروئ.
دې وسایلو ته د اوبو میټرونه او د تودوخې میټرونه ویل کیږي.
په کال کې یو ځل، یو څوک راځي چې دا وسایل وګوري او ولیکي چې تاسو څومره اوبه او تودوخه کارولې ده.   

تاسو ته په کال کې یو ځل د تودوخې او اوبو لپاره یو ثابت بل درکول کیږي.
دې رسید ته "د عملیاتي لګښت محاسبه" ویل کیږي.
که تاسو د پلان شوي څخه ډیر تودوخې یا اوبه کاروئ، نو تاسو باید ډیرې پیسې ورکړئ.
که تاسو د پلان شوي څخه لږ تودوخې یا اوبه کاروئ، تاسو به خپلې پیسې بیرته ترلاسه کړئ.

په wg-geuscht.de د په جرمني او انګلیسي ژبو کې ښې لارښوونې شتون لري چې څنګه او د کومو معلوماتو سره تاسو کولی شئ د کور مالک سره په غوره توګه اړیکه ونیسئ. د کور خاوند پریکړه کوي چې کوم کس اپارتمان ترلاسه کړي.

ایا تاسو فکر کوئ کله چې د اپارتمان په لټه کې یاست نو تاسو سره تبعیض کیږي؟
د لیپزګ د تبعیض ضد دفتر تاسو سره په دې کې مرسته کوي. Die Hilfe ist kostenlos. 

د ځمکې خاوندان معمولا غواړي لاندې اسناد وګوري: 

• پاسپورټ/تذکره/تذکره
• د کرایه کونکي ځان افشا کول: تاسو دا کاغذ د خپل شخصي معلوماتو سره ډک کړئ aus. د مثال په توګه: نوم، د زیږون نیټه، د تلیفون شمیره
  دلته یوه نمونه پیدا کړئ.  
• د کور د مالک پخوانی سند/د کرایې له پور څخه د آزادۍ سند: دا ستاسو د زاړه مالک/کورنۍ له خوا یو کاغذ دی. دا پدې مانا ده چې په زاړه اپارتمان کې هرڅه سم وو او تاسو تل کرایه ورکړې. دلته یوه نمونه پیدا کړئ. 
• SCHUFA: دا پاڼه په آلمان کې ستاسو اعتبار څرګندوي. دا پدې مانا ده چې آیا تاسو په آلمان کې لوی پورونه لرئ. تاسو کولی شئ دا سند وکاروئ دلته  
• د عاید ثبوت: د کور خاوندان غواړي وګوري چې تاسو هره میاشت د کرایې لپاره پیسې لرئ. د کار څخه وروستي ۳ د معاش سلیپونه/ د معاش سلیپونه وښایاست.

ایا تاسو د ټولنیزې هوساینې له دفتر یا د کار مرکز څخه پیسې ترلاسه کوئ؟ تاسو لومړی د اپارتمان لپاره د ټولنیزې هوساینې دفتر یا د کار مرکز څخه OK ته اړتیا لرئ. د کار مرکز یا د ټولنیزې هوساینې دفتر به تاسو ته سم درکړي که اپارتمان ډیر ګران نه وي. دلته وګورئ چې د کار مرکز/ټولنیز هوساینې دفتر د لیپزګ په ښار کې د څو کسانو لپاره څومره کرایه ورکوي.
مخکې له دې چې تاسو د کرایې تړون لاسلیک کړئ، د کرایې وړاندیز د کار مرکز / د ټولنیزې هوساینې دفتر ته واستوئ.
د کرایې وړاندیز د اپارتمان د اندازې او د کرایې، اوبو او تودوخې لګښت په اړه معلومات لري.
د کار مرکز/د ټولنیزې هوساینې دفتر به تاسو ته ځواب درکړي چې ایا اپارتمان سم دی.
که اپارتمان سم وي، د کور مالک ته ځواب ښکاره کړئ. 

دا اپارتمانونه یوازې د هغو خلکو لپاره دي چې لږې پیسې لري.
که تاسو ټولنیز کور غواړئ، نو تاسو د "Wohnberechtigungsschein" (WBS) سند ته اړتیا لرئ.
تاسو به د ټولنیزې هوساینې له دفتر څخه د WBS کاغذ ترلاسه کړئ.

که تاسو د WBS سند لرئ، تاسو کولی شئ د ټولنیز کور لپاره مستقیم د کور مالک سره اړیکه ونیسئ.
دلته تاسو کولی شئ نور معلومات ومومئ.
دلته وګورئ چې دا ټولنیز کورونه په لیپزګ کې چیرې دي. 

تاسو پیسې د زیرمې په توګه ورکوئ کله چې تاسو نوي اپارتمان ته ځي.
کله چې تاسو له کوره ووځئ نو پیسې به بیرته ترلاسه کړئ، په دې شرط چې په اپارتمان کې هرڅه سم وي. زیرمه باید د اصلي کرایې درې چنده څخه زیاته نشي. که چیرې اساسي کرایه ۴۰۰ یورو وي، نو اعظمي زیرمه یې ۱۲۰۰ یورو کیدی شي. تاسو حق لرئ چې زیرمه په 3 قسطونو کې ورکړئ.
که تاسو وروسته کډه کوئ، نو تاسو باید پیسې بیرته ترلاسه کړئ. په هرصورت، کومه دقیقه نیټه نشته چې تاسو به یې زیرمه بیرته ترلاسه کړئ. که تاسو اپارتمان ته زیان رسولی وي، نو د کور مالک ممکن د امانت یوه برخه وساتي. او د زیرمې یوه برخه د اوبو او تودوخې په څیر د پاتې بیلونو پوښلو لپاره هم کارول کیدی شي.

تاسو باید د کرایې تړون لاسلیک کولو دمخه هیڅ پیسې نه ورکوئ.
تاسو کولی شئ د کور مالک سره د اپارتمان د سپارلو پروتوکول جوړ کړئ.
دلته یوه نمونه ده.
هلته تاسو ولیکئ چې ایا په اپارتمان کې یو څه دمخه مات شوی دی.
بیا تاسو اړتیا نلرئ د دې ترمیم لپاره پخپله پیسې ورکړئ کله چې تاسو وروسته لاړشئ. 

کله چې تاسو اپارتمان ته ګورئ، دا د "لید" په نوم یادیږي.
که تاسو ډېر جرمني نه پوهېږئ، نو د دې سفر لپاره یو لارښود شته.
پروژه ګورکیستراس 120 ستاسو سره دی.
هلته دوی جرمني او نورې ژبې خبرې کوي.
 

دا بروشر په لیپزګ کې د کرایې په اړه ډیر معلومات لري. 

آیا تاسو په لیپزګ کې اپارتمان موندلی دی؟
تاسو باید په لیپزګ کې نوم لیکنه وکړئ.
تاسو دا د اتباعو په دفتر کې کوئ.
تاسو د کډوالۍ وروسته د دې کولو لپاره دوه اونۍ وخت لرئ.
تاسو د اتباعو په دفتر کې د نوم لیکنې لپاره خپل ID او "د کور تصدیق" کاغذ راوړئ.
ستاسو د کور مالک کاغذ ډکوي "د کور چمتو کونکي تاییدaus.
اپارتمان نلرئ او د ملګرو یا کورنۍ سره ژوند کوئ؟
ستاسو ملګري یا کورنۍ د "د کور تصدیق" کاغذ ډک کړئ

دلته د نوم لیکنې لپاره د غوښتنلیک فورمه ده.

په لیپزګ کې د اتباعو ډیری دفترونه شتون لري.
تاسو کولی شئ آنلاین ملاقات وکړئ دلته کتاب
تاسو کولی شئ د تلیفون له لارې هم د ملاقات وخت وټاکئ: 0341 115.

تاسو کولی شئ د ملاقات پرته هم لاړ شئ.
دلته د انتظار اوسني وختونه وګورئ.
کله چې نوم لیکنه بشپړه شي، تاسو به "Meldebescheinigung/Meldebescheinigung" کاغذ ترلاسه کړئ.
دا یوه مهمه مقاله ده او تاسو باید دا وساتئ. خو که تاسو یې له لاسه ورکړئ، تاسو کولی شئ د ښاریانو په دفتر کې نوې کاپي ترلاسه کړئ.

د راجستر کولو وروسته، تاسو به د مالیې دفتر څخه یو لیک ترلاسه کړئ.
په لیک کې ستاسو د مالیې ID (د مالیې پیژندنې شمیره) شتون لري.
تاسو به د نشراتي مرستې خدمت څخه بل لیک ترلاسه کړئ.

ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو نوم په میل باکس کې دی.
په منظم ډول وګورئ چې ایا تاسو کوم بریښنالیک ترلاسه کړی دی.
که تاسو په لیک نه پوهیږئ، له یو چا څخه پوښتنه وکړئ.
تاسو کولی شئ پرته له ملاقات څخه راشئ د ښه راغلاست مرکز لاړ شه

په لیپزګ کې راجستر کول ځینې وختونه ستونزمن وي.
د مثال په توګه: تاسو خپل اپارتمان نلرئ او ځینې وختونه د ملګرو سره خوب کوئ.
که تاسو د "Wohnungsgeberbestätigung" سند نلرئ، نوم لیکنه ممکنه نه ده.
که تاسو دمخه په آلمان کې نوم لیکنه کړې وي، تاسو کولی شئ د لایپزیګ په ښار کې د "دایمي استوګنې پرته" د یو کس په توګه د اتباعو په دفتر کې د نوم لیکنې هڅه وکړئ. تاسو د 'نامعلوم' په توګه راجستر نه کوئ او بیا په لیپزګ کې د دایمي استوګنې پرته د یو کس په توګه راجستر کیږئ.
دا د ثبوت په توګه مهم دی که تاسو په لیپزګ کې د چارواکو څخه مالي مرستې ته اړتیا لرئ.
که تاسو خپل ځان پدې حالت کې ومومئ، د مشورې مرکز څخه مرسته ترلاسه کړئ.

دا ویډیو تشریح کوي چې څنګه کارونه د راجستر شوي پتې/رجسټریشن پرته کار کوي:

د اپارتمان لپاره راجستر مه کوئ که تاسو واقعیا په اپارتمان کې ژوند نه کوئ.
دا قانوني نه ده.
تاسو اړتیا نلرئ د راجستر کولو لپاره چا ته پیسې ورکړئ. تاسو کولی شئ کار وکړئ او د راجستر کولو پرته بانکي حساب پرانیزئ! که تاسو پدې کې مرستې ته اړتیا لرئ، نو تاسو به وړیا مرسته ترلاسه کړئ.وګورئ 

ایا تاسو بل اپارتمان ته ځئ؟
تاسو باید دا نوی اپارتمان ثبت کړئ. دې بدلون ته "بیا نوم لیکنه" ویل کیږي. 

آیا تاسو د تل لپاره جرمني پریږدئ یا نور اپارتمان نلرئ؟
تاسو باید د ښاریانو دفتر ته هم خبر ورکړئ. دا د 'غړیتوب لغوه کول' معنی لري
تاسو د دې کولو لپاره 2 اونۍ لرئ.
تاسو کولی شئ هغه وکړئ آنلاین دا کار وکړئ یا په شخصی ډول د ښاریانو په دفتر کې.

فرنیچر

په آلمان کې اپارتمانونه معمولا د فرنیچر پرته وي.
ځینې اپارتمانونه دمخه پخلنځی لري (EBK - سمبال پخلنځی) مګر ډیری یې نلري.
ایا تاسو فرنیچر ته اړتیا لرئ او دومره پیسې نلرئ؟

حتی که تاسو کار کوئ او ډیر عاید نه لرئ، تاسو کولی شئ د خپل لومړي اپارتمان لپاره د فرنیچر لپاره د کار مرکز څخه پیسې ترلاسه کړئ.
د فرنیچر لپاره پیسې لومړني تجهیزات بلل کیږي. د فرنیچر لپاره نور معلومات او چک لیست شتون لري. دلته. د کار مرکز لپاره فورمه دا ده دلته او د ټولنیزې هوساینې دفتر لپاره دلته.

په لیپزګ کې داسې ځایونه شتون لري چیرې چې تاسو کولی شئ په ارزانه بیه فرنیچر واخلئ.
هلته تاسو د خپل معاش سند یا د کار مرکز/ټولنیز سوکالۍ دفتر څخه لیک (خبرتیا) ښکاره کوئ.
دا یو ځای دی د کاریتاس هټۍ او بل دا دی ټولنیز توکي aus.
تاسو کولی شئ ارزانه فرنیچر آنلاین هم ومومئ طبقه بندي.
تاسو کولی شئ په وړیا توګه فرنیچر ومومئ د ډالۍ بازار. 

ایا تاسو د څو میاشتو کرایه نه ده ورکړې؟
آیا تاسو د خپل کور مالک څخه د کار د ختمولو یادونه یا خبرتیا ترلاسه کړې ده؟
تاسو کولی شئ د ټولنیزو خدماتو څخه مرسته ترلاسه کړئ.
د ټولنیزې هوساینې دفتر کولی شي د کرایې یا انرژي بیلونو پورونه تادیه کړي.
تاسو باید د ټولنیزې هوساینې دفتر ته وښایاست چې تاسو اوس او په راتلونکي کې عاید لرئ.
د مثال په توګه د کار څخه یا د کار مرکز/د وګړو د ګټو/ټولنیز سوکالۍ دفتر څخه.
د ټولنیزې هوساینې دفتر پیسې د پور په توګه ورکوي.

دلته د کرایې پورونو یا د انرژي پورونو فورمه ده. 

شته یو د کرایه دارانو ټولنه په لیپزګ کې.
د کرایه کونکو ټولنه مرسته کوي که تاسو په اپارتمان کې یا د کور مالک سره ستونزې لرئ.
د کرایه دارانو ټولنه به ستاسو حقونه د کرایه دار په توګه تشریح کړي.
تاسو په کال کې یو ځل د غړیتوب فیس ورکوئ. د لومړي ځل لپاره دا ۹۴ یورو لګښت لري.
که تاسو د کار مرکز/ټولنیز هوساینې دفتر څخه پیسې ترلاسه کوئ، نو د کار مرکز/ټولنیز هوساینې دفتر به دا غړیتوب فیس ورکړي. د دې کولو لپاره، د کار مرکز/ټولنیز هوساینې دفتر څخه د 'کرایه دارانو ټولنې لپاره د جواز سند' غوښتنه وکړئ.

د د لیپزګ د بې کارۍ مرکز (LEZ) لري a د کرایه کونکو لپاره د معلوماتو مرکز. دوی ستاسو د اپارتمان پورې اړوند پوښتنو او ستونزو سره مرسته کوي لکه د کرایې تړون، لغوه کول، د کرایې زیاتوالی، د کرایې کمول، او داسې نور. تاسو باید د erwerbslosenzentrumLE@t-online.de بریښنالیک یا د 0341 / 420 67 62 تلیفون له لارې د ملاقات وخت ونیسئ.

په لیپزګ کې د عملیاتي لګښت مرستې اتحادیه هم شتون لري.
ایا تاسو د اوبو یا تودوخې لپاره لوی بیل ترلاسه کړی او تاسو نه پوهیږئ ولې؟
دلته مرسته ترلاسه کړئ تاسو د غړیتوب فیس ورکوئ که چیرې تاسو هلته مرسته ترلاسه کړئ.

تاسو کولی شئ د انرژي مشوره هم ترلاسه کړئ. دوی به تاسو ته ووایي چې څنګه لږ انرژي وکاروئ. د انرژۍ مشوره شته چې له د مصرف کونکو د مشورې مرکز او همدارنګه له کاریتاس. 

تاسو باید خپل کور په منظم ډول هوا ورکړئ، حتی په ژمي کې هم. په ورځ کې دوه ځله تاسو باید خپلې کړکۍ په بشپړه توګه خلاصې کړئ (نه یوازې قات شوې) د څو دقیقو لپاره. دا په اپارتمان کې د فنګس مخه نیسي. دلته د دې لپاره لارښوونې شته.

دفتر ته "د کور بیړنۍ مرستې" ویل کیږي.
دلته د اړیکو تفصیلات دي. 

هغه کورنۍ چې د 18 کلونو څخه کم ماشومان لري بیړني کور ترلاسه کوي.
هغه لویان چې ماشومان نلري کولی شي د بې کوره خلکو لپاره سرپناه ته لاړ شي.
دوه دي د نارینه وو لپاره او یو د ښځو لپاره.
دا د اونۍ په ورځو کې د مازدیګر له ۴ بجو څخه تر سهار ۸ بجو پورې او د اونۍ په پای او عامه رخصتیو کې ټوله ورځ خلاص وي. په رکمارسډورفسټر کې د نارینه وو لپاره د شپې د پاتې کیدو ځای شتون لري. ۷ او په هیلینینسټر کې. ۲۶. په رکمارسډورفسټر کې د یوې شپې لګښت ۵ یورو دی. ویده کیدل. هیلینینسټر. یو بیړنی سرپناه ده او وړیا ده.

د ورځې په اوږدو کې داسې ځایونه هم شته چې بې کوره خلک هلته تللی شي.
دوی ته "Tagestreff" ویل کیږي.
هلته تاسو ګرم څښاک، جامې او د ټولنیزو کارمندانو څخه مرسته ترلاسه کوئ.
یو هغه دی OASIS په سیبورګوییرټل کې (مرکز ته نږدې).
بل هغه دی ټاپو په Neulindenau (Leipzig West).