Како да пронађем стан у Лајпцигу?

Овде можете потражити стан:

Постоје и велике стамбене компаније у којима можете директно претраживати:

Ако вам је потребна само једна соба у стану, потражите заједнички стан.
РГ значи заједнички животни простор.

У рекламама се налазе речи као што су „хладна рента” и „топла рента”.
Основна кирија је само кирија без рачуна.
Топла рента је хладна рента плус рачуни за воду, грејање и тако даље.
Топла рента је увек већа од хладне.
Ови рачуни су процене колико воде и грејања користите сваког месеца.
Сваки стан има уређаје који броје колико воде и грејања користите.
Ови уређаји се називају водомери и мерили за грејање.
Једном годишње дође неко да погледа ове уређаје и напише колико сте потрошили воде и грејања.

Једном годишње добијате фиксни рачун за грејање и воду.
Овај рачун се назива „наплата оперативних трошкова“.
Ако користите више грејања или воде него што је планирано, мораћете да платите више.
Ако користите мање грејања или воде него што је планирано, новац ћете добити назад.

Он вг-геусцхт.де Постоје добри савети на немачком и енглеском о томе како и са којим информацијама можете најбоље контактирати станодавца. Станодавац одлучује ко ће добити стан.

Да ли мислите да сте дискриминисани када тражите стан?
Тхе Канцеларија за борбу против дискриминације Лајпциг помаже вам у томе. Помоћ је бесплатна.

Станодавци обично желе да виде следеће документе:

Пасош/лична карта
Самооткривање станара: Овај образац попуњавате својим личним подацима. На пример: име, датум рођења, број телефона
Ево наћи ћете шаблон.
Претходна потврда о станодавцу/потврда о ослобођењу од заосталих обавеза за станарину: Ово је документ вашег претходног станодавца. То значи да је у старом стану све било у реду и да сте увек плаћали кирију. Ево наћи ћете шаблон.
СЦХУФА: Овај документ показује вашу кредитну способност у Немачкој. Односно, да ли имате велике дугове у Немачкој. Можете преузети овај документ овде
Доказ о приходима: Станодавци желе да виде да имате новца за кирију сваког месеца. Прикажи последње 3 платне листе/исплатнице са посла.

Да ли примате новац од канцеларије за социјални рад или центра за запошљавање? Прво, за стан вам је потребно одобрење од службе социјалне заштите или центра за запошљавање. Центар за запошљавање или канцеларија социјалне заштите ће вам дати у реду ако стан није прескуп. Ево погледајте колико станарине плаћа центар за запошљавање/канцеларија за социјалну заштиту за колико људи у Лајпцигу.
Пре него што потпишете уговор о закупу, пошаљите понуду за изнајмљивање на центар за запошљавање/канцеларију за социјалну заштиту.
Понуда за изнајмљивање укључује податке о величини стана и колико кошта кирија, вода и грејање.
Центар за запошљавање/социјална служба ће Вам послати одговор да ли је стан у реду.
Ако је стан у реду, покажите одговор станодавцу.

Ови апартмани су само за људе са мање новца.
Ако желите социјално становање, потребан вам је документ „Вохнберецхтигунгссцхеин“ (ВБС).
Документ ВБС ћете добити од службе социјалне заштите.

Ако имате ВБС документ, можете се обратити и станодавцу директно за социјално становање.
Ево наћи ћете додатне информације.
Ево погледајте где се налазе ове социјалне стамбене јединице у Лајпцигу.

Плаћате новац као депозит када се усељавате у нови стан.
Новац ћете добити назад када се иселите, све док је у стану све у реду. Депозит не може бити већи од троструког износа основне закупнине. Ако је основна кирија 400 евра, максимални депозит може бити 1200 евра. Имате право да уплатите депозит у 3 рате.
Ако се иселите касније, требало би да добијете депозит назад. Међутим, не постоји тачан рок до којег ћете добити депозит назад. Станодавац може задржати део депозита ако сте оштетили стан. А део депозита се такође може искористити за покривање неизмирених рачуна као што су вода и грејање.

Не треба да плаћате новац пре потписивања уговора о закупу.
Протокол примопредаје стана можете саставити код станодавца.
Ево је шаблон.
Ту напишете да ли је нешто у стану већ покварено.
Тада нећете морати сами да плаћате ову поправку када се касније иселите.

Када гледате стан, то се зове „гледање“.
Постоји водич за ову турнеју ако не говорите много немачки.
Пројекат Горкистраßе 120 те прати.
Тамо говоре немачки и друге језике.

Ова брошура има доста информација о изнајмљивању у Лајпцигу.

Регистрација и намештај

Да ли сте пронашли стан у Лајпцигу?
Морате се регистровати у Лајпцигу.
То радите у канцеларији грађана.
Имате 2 недеље да то урадите након што се уселите.
Понесите своју личну карту и „Вохнунгсгебербестатигунг“ (потврду о пребивалишту) ради регистрације у Канцеларији за грађане.
Ваш станодавац попуњава папир “Потврда пружаоца смештаја„из.
Немате стан и живите са пријатељима или породицом?
Ваши пријатељи или породица попуњавају папир „Вохнунгсгебербестатигунг“.

Ево је образац пријаве за регистрацију.

У Лајпцигу постоји неколико канцеларија за грађане.
Можете заказати термин на мрежи овде књига.
Термин можете заказати и на телефон: 0341 115.

Такође можете ићи без заказаног термина.
Ево погледајте тренутна времена чекања.
Када се регистрација заврши, добићете „Мелдебестатигунг/Мелдебесцхеинигунг“ (потврда о регистрацији/потврда о пребивалишту).
Ово је важан папир и требало би да га чувате. Међутим, ако га изгубите, нови примерак можете добити у Канцеларији за грађане.

Након регистрације добићете писмо од пореске управе.
Писмо садржи ваш порески идентификациони број (порески идентификациони број).
Добићете другачије писмо од Службе за доприносе емитовању.

Уверите се да је ваше име у поштанском сандучету.
Редовно проверавајте да ли сте примили неку пошту.
Ако не разумете писмо, питајте некога.
Можете посетити без заказивања Центар добродошлице иди.

Понекад је тешко регистровати се у Лајпцигу.
На пример: Немате свој стан и понекад спавате са пријатељима.
Ако немате документ „Вохнунгсгебербестатигунг“, регистрација није могућа.
Можете покушати да се региструјете као особа „без сталног боравка“ у Лајпцигу у Канцеларији за грађане ако сте се већ регистровали у Немачкој. Одјавите се 'непознато' и затим се региструјете као лице без сталног боравка у Лајпцигу.
Ово је важно као доказ ако вам је потребна финансијска помоћ власти у Лајпцигу.
Ако се нађете у овој ситуацији, потражите помоћ од саветовалишта.

Видео објашњава како ствари функционишу без регистроване адресе/регистрације:

Немојте се регистровати за стан ако тамо заправо не живите.
Ово није легално.
Не морате никоме да плаћате да бисте се регистровали. Можете радити и отворити банковни рачун без регистрације! Ако вам је потребна помоћ око овога, добићете помоћ бесплатновиди

Селиш се у други стан?
Морате пријавити овај нови стан. Ова промена се зове „поновна регистрација“.

Напуштате ли Немачку за стално или више немате стан?
Такође морате обавестити Канцеларију за грађане. Ово значи 'одјавити се'
Имате 2 недеље да то урадите.
Можеш он-лине или лично у Канцеларији за грађане.

Намештај

Станови у Немачкој су обично без намештаја.
Неки станови већ имају кухињу (ЕБК – уградна кухиња), али већина нема.
Треба вам намештај, а немате много новца?

Чак и ако радите и не зарађујете много, од центра за запошљавање можете добити новац за намештај за свој први стан.
Новац за намештај се зове почетна опрема. Више информација и контролна листа за намештај је доступна овде. Образац за центар за запошљавање је овде и за канцеларију социјалне заштите овде.

У Лајпцигу постоје места где можете јефтино купити намештај.
Показујете свој платни лист или писмо (обавештење) од центра за запошљавање/канцеларије за социјални рад.
Једно место је Царитас продавница а друго је Социјална робна кућа.
Такође можете пронаћи јефтин намештај на мрежи на Мали огласи.
Бесплатан намештај можете пронаћи на Гивеаваи маркет.

Проблеми са изнајмљивањем или станом

Нисте платили кирију неколико месеци?
Да ли сте добили подсетник или обавештење о раскиду од свог станодавца?
Можете добити помоћ од социјалне помоћи.
Служба за социјалну заштиту може да плати дугове за станарину или рачуне за енергију.
Морате показати служби социјалне заштите да имате приходе сада и у будућности.
На пример, са посла или из центра за запошљавање/социјалне помоћи/канцеларије за социјалну заштиту.
Завод за социјалну заштиту даје новац као зајам.

Ево је образац за заосталу ренту или дугове за енергију.

Постоји а Удружење станара у Лајпцигу.
Удружење станара може помоћи ако имате проблема у стану или са станодавцем.
Удружење станара ће вам објаснити ваша права као станара.
Једном годишње плаћате чланарину. Први пут кошта 94 евра.
Ако примате новац од центра за запошљавање/канцеларије за социјални рад, центар за запошљавање/канцеларија за социјалну заштиту ће платити ову чланарину. Да бисте то урадили, затражите од центра за запошљавање/канцеларије за социјални рад „потврду о овлашћењу за удружење станара“.

Тхе Центар за незапослене у Лајпцигу (ЛЕЗ) има а Информативни центар за станаре. Они вам помажу око питања и проблема у вези са вашим станом, као што су уговор о закупу, раскид, повећање станарине, смањење закупнине итд. Морате заказати термин е-поштом на ервербслосензентрумЛЕ@т-онлине.де или телефоном на 0341 / 420 67 62.

У Лајпцигу постоји и удружење за помоћ у трошковима комуналних услуга.
Да ли сте добили велики рачун за воду или грејање и не разумете зашто?
Ево добити помоћ. Плаћате чланарину ако тамо добијете помоћ.

Такође можете добити енергетски савет. Тамо ће вам рећи како да користите мање енергије. Постоји енергетски савет од Саветодавни центар за потрошаче а такође и из Царитас.

Требало би редовно проветравати свој дом, чак и зими. Двапут дневно треба да отворите прозоре потпуно (не само преклопљене) на неколико минута. Ово спречава појаву буђи у стану. Ево За ово постоје савети.

бескућништво

Канцеларија се зове "Хутна помоћ за становање".
Ево су контакт детаљи.

Породице са децом млађом од 18 година добијају хитан смештај.
Одрасли без деце могу да оду у прихватилиште за бескућнике.
постоје два за мушкарце и један за жене.
Они су отворени од 16 до 8 сати радним данима и цео дан викендом и државним празницима. Постоји преноћиште за мушкарце у Руцкмарсдорферстр. 7 и у Хелененстр. 26. Кошта 5€ по ноћи у Руцкмарсдорферстр. спавати. Хелененстр. је склониште за хитне случајеве и бесплатно је.

Током дана има и места где могу да оду бескућници.
Зову се „Тагестрефф“ (Дневни састанак).
Тамо добијају топло пиће, одећу и помоћ социјалних радника.
Један је ОАСИС у Сеебургвиертелу (близу центра).
Други је ИСЛАНД у Нојлинденау (западни Лајпциг).