Leipzig'de daire nasıl bulurum?

Burada daire arayabilirsiniz:

Doğrudan arama yapabileceğiniz büyük konut şirketleri de var:

Eğer dairede sadece bir odaya ihtiyacınız varsa paylaşımlı daire arayın.
WG, ortak yaşam alanı anlamına gelir.

Reklamlarda “soğuk kira” ve “sıcak kira” gibi ifadeler yer alıyor.
Temel kira, faturalar hariç kira bedelidir.
Sıcak kira, soğuk kiraya su, ısınma vb. faturalarının eklenmesiyle elde edilir.
Sıcak kira her zaman soğuk kiradan daha yüksektir.
Bu faturalar her ay ne kadar su ve ısıtma kullandığınıza dair tahmini rakamlardır.
Her dairede ne kadar su ve ısı kullandığınızı sayan cihazlar var.
Bu cihazlara su sayacı ve ısıtma sayacı adı verilir.
Yılda bir kez biri gelip bu cihazlara bakıyor ve ne kadar su ve ısı kullandığınızı not ediyor.

Isınma ve su için yılda bir kez sabit bir fatura alırsınız.
Bu faturaya “işletme maliyetleri faturalandırması” adı veriliyor.
Planladığınızdan fazla ısınma veya su kullanmanız durumunda daha fazla ödeme yapmak zorunda kalacaksınız.
Planladığınızdan daha az ısınma veya su kullanmanız durumunda paranızı geri alırsınız.

Açık wg-geuscht.de Ev sahibine nasıl ve hangi bilgilerle en iyi şekilde ulaşabileceğinize dair Almanca ve İngilizce faydalı ipuçları bulunmaktadır. Daireyi kimin alacağına ev sahibi karar verir.

Daire ararken ayrımcılığa uğradığınızı düşünüyor musunuz?
The Leipzig Ayrımcılık Karşıtı Ofis bu konuda size yardımcı olur. Die Hilfe ist kostenlos.

Ev sahipleri genellikle aşağıdaki belgeleri görmek isterler:

Pasaport/Kimlik kartı
Kiracı kendini ifşa etme: Bu belgeyi kişisel bilgilerinizle doldurun aus. Örneğin: Adınız, doğum tarihiniz, telefon numaranız
Burada Bir şablon bulacaksınız.
Önceki ev sahibi belgesi/kira borcundan muafiyet belgesi: Bu, önceki ev sahibinizden alınan bir belgedir. Eski dairede her şeyin yolunda olduğu ve kirayı her zaman ödediğiniz anlamına geliyor. Burada Bir şablon bulacaksınız.
SCHUFA: Bu belge Almanya'daki kredibilitenizi gösterir. Yani Almanya'da büyük borçlarınız var mı? Bu belgeyi indirebilirsiniz Burada
Gelir kanıtı: Ev sahipleri her ay kirayı ödeyecek paranızın olduğunu görmek ister. İşyerinden son 3 maaş bordronuzu/maaş bordronuzu gösterin.

Sosyal yardımlaşma ve dayanışma vakfından veya iş bulma kurumundan para alıyor musunuz? Öncelikle daire için Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı'ndan veya İş ve İşçi Bulma Kurumu'ndan onay almanız gerekiyor. İş ve Sosyal Güvenlik Kurumu veya Sosyal Hizmetler Dairesi, daire çok pahalı değilse size onay verecektir. Burada Leipzig'de kaç kişiye iş merkezi/sosyal yardım ofisi tarafından ne kadar kira ödendiğini görün.
Kira sözleşmesini imzalamadan önce kira teklifinizi iş bulma kurumuna/sosyal yardım bürosuna iletin.
Kiralama teklifinde dairenin büyüklüğü, kira, su ve ısıtma masraflarının ne kadar olduğu gibi bilgiler yer alır.
İş ve işçi bulma kurumu/sosyal yardım bürosu size dairenin uygun olup olmadığına dair bir cevap gönderecektir.
Eğer daire uygunsa cevabı ev sahibine gösterin.

Bu daireler sadece maddi durumu az olanlara yönelik.
Sosyal konut istiyorsanız “Wohnberechtigungsschein” (WBS) belgesine ihtiyacınız var.
WBS belgenizi sosyal yardım bürosundan alacaksınız.

Eğer WBS belgeniz varsa, sosyal konut için doğrudan ev sahibiyle de iletişime geçebilirsiniz.
Burada Daha detaylı bilgi bulabilirsiniz.
Burada Leipzig'deki sosyal konut birimlerinin nerede olduğuna bakın.

Yeni bir daireye taşındığınızda depozito olarak para ödersiniz.
Dairedeki her şey yolunda olduğu sürece, taşındığınızda paranızı geri alacaksınız. Depozito, temel kira bedelinin üç katını geçemez. Temel kira bedeli 400 Euro ise, maksimum depozito 1200 Euro olabilir. Depozitonuzu 3 taksitte ödeme hakkınız bulunmaktadır.
Daha sonra taşınırsanız depozitonuzu geri almalısınız. Ancak depozitonuzu ne zaman geri alacağınıza dair kesin bir tarih bulunmamaktadır. Daireye zarar vermeniz durumunda ev sahibi depozitonun bir kısmını elinde tutabilir. Ayrıca depozitonun bir kısmı su ve ısınma gibi ödenmemiş faturaların ödenmesinde de kullanılabilir.

Kira sözleşmesini imzalamadan önce herhangi bir ödeme yapmamalısınız.
Ev sahibiyle daire teslim protokolü yapabilirsiniz.
Burada bir şablondur.
Dairede herhangi bir şeyin bozulup bozulmadığını buraya yazıyorsunuz.
Böylece daha sonra taşındığınızda bu onarımın parasını kendiniz ödemek zorunda kalmazsınız.

Bir daireyi görüntülediğinizde buna "görüntüleme" denir.
Eğer Almancanız çok iyi değilse bu turda rehber de bulunmaktadır.
Proje Gorkistraße 120 size eşlik eder.
Orada Almanca ve başka diller konuşuluyor.

Bu broşür Leipzig'de kiralama hakkında çok fazla bilgi var.

Kayıt ve mobilya

Leipzig'de daire buldunuz mu?
Leipzig'de kayıt yaptırmanız gerekmektedir.
Bunu bir vatandaş bürosunda yaparsınız.
Taşındıktan sonra bunu yapmak için 2 haftanız var.
Nüfus dairesine kayıt yaptırmak için kimlik belgenizi ve “Wohnungsgeberbestätigung” (ikametgah onayı) belgenizi yanınızda getirirsiniz.
Ev sahibiniz "kağıdı" doldururKonaklama sağlayıcısının onayı“ aus.
Daireniz yok ve arkadaşlarınızla veya ailenizle mi yaşıyorsunuz?
Arkadaşlarınız veya aileniz “Wohnungsgeberbestätigung” belgesini dolduruyor

Burada Kayıt için başvuru formudur.

Leipzig'de birçok vatandaşlık ofisi bulunmaktadır.
Online randevu alabilirsiniz Burada kitap.
Ayrıca 0341 115 numaralı telefondan da randevu alabilirsiniz.

Randevusuz da gidebilirsiniz.
Burada Güncel bekleme sürelerine bakın.
Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra “Meldebestätigung/Meldebescheinigung” (kayıt onayı/ikamet belgesi) alacaksınız.
Bu önemli bir belgedir ve onu saklamalısınız. Ancak kaybetmeniz durumunda Nüfus Müdürlüğü'nden yenisini alabilirsiniz.

Kayıt işleminizin ardından vergi dairesinden bir yazı alacaksınız.
Mektupta vergi kimlik numaranız (vergi kimlik numaranız) yer almaktadır.
Yayın Katkı Servisi’nden farklı bir mektup alacaksınız.

Posta kutunuzda adınızın yazılı olduğundan emin olun.
Herhangi bir posta alıp almadığınızı düzenli olarak kontrol edin.
Bir harfi anlamazsanız birine sorun.
Randevu almadan ziyaret edebilirsiniz Hoş Geldiniz Merkezi Gitmek.

Leipzig'de kayıt yaptırmak bazen zor olabiliyor.
Örneğin: Kendinize ait bir daireniz yok ve bazen arkadaşlarınızla birlikte kalıyorsunuz.
“Wohnungsgeberbestätigung” belgeniz yoksa kayıt mümkün değildir.
Eğer Almanya'da daha önce kayıt yaptırdıysanız, Leipzig'deki Vatandaşlık Dairesi'ne "daimi ikametgahı olmayan kişi" olarak kayıt yaptırmayı deneyebilirsiniz. 'Bilinmeyen' olarak kaydınızı sildirirsiniz ve daha sonra Leipzig'de daimi ikametgahı olmayan bir kişi olarak kaydedilirsiniz.
Leipzig'deki yetkililerden maddi yardıma ihtiyacınız varsa bu önemli bir kanıttır.
Eğer kendinizi böyle bir durumda bulursanız bir danışmanlık merkezinden yardım alın.

Videoda kayıtlı bir adres/kayıt olmadan işlerin nasıl yürüdüğü anlatılıyor:

Eğer orada gerçekten yaşamıyorsanız daireye kayıt yaptırmayın.
Bu yasal değil.
Kayıt yaptırmak için kimseye ödeme yapmanıza gerek yok. Kayıt olmadan çalışabilir ve banka hesabı açabilirsiniz! Bu konuda yardıma ihtiyacınız varsa, ücretsiz yardım alacaksınızGörmek

Başka bir daireye mi taşınıyorsunuz?
Bu yeni daireyi tescil ettirmeniz gerekmektedir. Bu değişikliğe “yeniden kayıt” denir.

Almanya'dan kalıcı olarak mı ayrılıyorsunuz yoksa artık bir daireniz mi yok?
Ayrıca Nüfus Müdürlüğüne de bilgi vermeniz gerekmektedir. Bu 'abonelikten çık' anlamına geliyor
Bunu yapmak için 2 haftanız var.
Yapabilirsiniz çevrimiçi veya şahsen Vatandaşlık Ofisine başvurabilirsiniz.

Mobilya

Almanya'daki daireler genellikle mobilyasızdır.
Bazı dairelerde mutfak (EBK – fitted kitchen) mevcuttur ancak çoğunda yoktur.
Mobilyaya ihtiyacınız var ve paranız mı yok?

Çalışsanız ve çok fazla para kazanamasanız bile, iş ve işçi bulma kurumundan ilk daireniz için mobilya parası alabilirsiniz.
Mobilya parasına başlangıç ekipmanı denir. Mobilya için daha fazla bilgi ve kontrol listesi mevcuttur Burada. İş merkezi için form Burada ve sosyal yardım ofisi için Burada.

Leipzig'de mobilyayı ucuza alabileceğiniz yerler var.
Maaş bordronuzu veya iş bulma kurumu/sosyal yardım bürosundan gelen yazıyı (bildiriyi) gösterin.
Bir yer Caritas dükkanı ve diğeri de Sosyal goodshaus.
Ayrıca ucuz mobilyaları çevrimiçi olarak da bulabilirsiniz Sınıflandırılmışlar.
Ücretsiz mobilyayı şu adreste bulabilirsiniz: Hediye pazarı.

Kira veya daire ile ilgili sorunlar

Birkaç aydır kirayı mı ödeyemiyorsunuz?
Ev sahibinizden fesih bildirimi veya hatırlatma aldınız mı?
Sosyal yardım kuruluşlarından yardım alabilirsiniz.
Sosyal yardım bürosu kira veya elektrik faturası borçlarını ödeyebilir.
Sosyal yardım kurumuna şu anda ve gelecekte geliriniz olduğunu göstermelisiniz.
Örneğin işyerinden veya iş bulma kurumu/vatandaş yardımı/sosyal yardım bürosundan.
Sosyal yardım kurumu parayı kredi olarak veriyor.

Burada Kira borçları veya enerji borçları için kullanılan formdur.

Bir tane var Kiracılar Derneği Leipzig'de.
Dairenizde veya ev sahibinizle ilgili sorunlar yaşıyorsanız kiracı derneği size yardımcı olabilir.
Kiracı derneği, kiracı olarak haklarınızı size açıklayacaktır.
Üyelik aidatını yılda bir kez ödersiniz. İlk seferin ücreti 94 avro.
Eğer iş bulma kurumu/sosyal yardım bürosundan para alıyorsanız, iş bulma kurumu/sosyal yardım bürosu bu üyelik aidatını ödeyecektir. Bunun için iş ve işçi bulma kurumu/sosyal yardımlaşma dairesinden 'kiracı derneği yetki belgesi' isteyin.

The Leipzig İşsizlik Merkezi (LEZ) bir Kiracılar için bilgi merkezi. Kira sözleşmesi, fesih, kira artışı, kira indirimi vb. gibi dairenizle ilgili soru ve sorunlarınızda yardımcı olurlar. erwerbslosenzentrumLE@t-online.de e-posta adresinden veya 0341 / 420 67 62 numaralı telefondan randevu almanız gerekmektedir.

Leipzig'de ayrıca bir kamu hizmetleri masrafları yardım derneği de bulunmaktadır.
Yüksek miktarda su veya ısınma faturası mı aldınız ve nedenini mi anlamıyorsunuz?
Burada yardım al. Orada yardım alırsanız üyelik ücreti ödüyorsunuz.

Enerji danışmanlığı da alabilirsiniz. Orada size daha az enerji kullanmanın yollarını anlatacaklar. Enerji tavsiyesi var Tüketici Danışma Merkezi ve ayrıca Karayipler.

Evinizi kış aylarında bile düzenli olarak havalandırmalısınız. Günde iki kez pencerelerinizi tamamen (sadece katlanmış halde değil) birkaç dakika açmalısınız. Dairede küf oluşmasını önler. Burada Bunun için ipuçları var.

evsizlik

Ofisin adı “Konut Acil Yardım”.
Burada iletişim bilgileridir.

18 yaş altı çocuğu olan ailelere acil konaklama imkânı sağlanmaktadır.
Çocuğu olmayan yetişkinler evsizler barınağına gidebilirler.
İki tane var erkekler için ve bir kadınlar için.
Hafta içi 16:00-08:00 saatleri arasında, hafta sonu ve resmi tatillerde ise tüm gün açıktır. Erkekler için Rückmarsdorferstr.'de bir gecelik konaklama imkanı bulunmaktadır. 7 ve Helenenstr.'de. 26. Rückmarsdorferstr.'de gecelik konaklama ücreti 5€'dur. uyumak. Helenastr. Acil barınma yeridir ve ücretsizdir.

Gündüzleri evsizlerin gidebileceği yerler de bulunuyor.
Bunlara “Tagestreff” (Gündüz Toplantısı) denir.
Burada onlara sıcak içecek, giyecek ve sosyal hizmet görevlilerinin yardımı sağlanıyor.
Biri VAHA Seeburgviertel'de (merkeze yakın).
Diğeri ise ADA Neulindenau'da (Batı Leipzig).