Wie finde ich eine Wohnung in Leipzig?

Sie können hier nach einer Wohnung suchen:

Es gibt auch große Wohnungs-Unternehmen, wo Sie direkt suchen können:

Wenn Sie nur ein Zimmer in einer Wohnung brauchen, suchen Sie nach einer WG.
WG bedeutet Wohn-Gemeinschaft.

Es gibt Wörter wie „Kaltmiete“ und „Warmmiete“ in den Anzeigen.
Die Kaltmiete ist nur die Miete ohne Rechnungen.
Die Warmmiete ist die Kaltmiete plus Rechnungen für Wasser, Heizung und so weiter.
Die Warmmiete ist immer höher als die Kaltmiete.
Diese Rechnungen sind Einschätzungen, wie viel Wasser und Heizung Sie jeden Monat nutzen.
Jede Wohnung hat Geräte, die zählen wie viel Wasser und Heizung Sie nutzen.
Diese Geräte heißen Wasserzähler und Heizungszähler.
Einmal im Jahr kommt eine Person, die diese Geräte anschaut und aufschreibt wie viel Wasser und Heizung Sie genutzt haben.

Sie bekommen einmal im Jahr eine feste Rechnung für die Heizung und Wasser.
Diese Rechnung heißt „Betriebskostenabrechnung“.
Wenn Sie mehr Heizung oder Wasser als geplant nutzen, müssen Sie mehr nachzahlen.
Wenn Sie weniger Heizung oder Wasser als geplant nutzen, bekommen Sie Geld zurück.

Auf wg-geuscht.de gibt es gute Tipps auf Deutsch und Englisch, wie und mit welchen Informationen man am besten einen Vermiter kontaktiert. Der Vermieter oder die Vermieterin entscheidet, welche Person eine Wohnung bekommt.

Sie denken, dass Sie bei der Suche nach einer Wohnung diskriminiert werden?
Das Antidiskriminierungsbüro Leipzig hilft Ihnen damit. Die Hilfe ist kostenlos.

Vermieter wollen in der Regel folgende Dokumente sehen:

Pass/ Ausweis/ ID
Mieterselbstauskunft: Sie füllen dieses Papier mit Ihren persönlichen Informationen aus. Zum Beispiel: Name, Geburtsdatum, Telefon-Nummer
Hier finden Sie eine Vorlage.
Vorvermieter-Bescheinigung/ Mietschulden-Freiheits-Bescheinigung: Das ist ein Papier von Ihrem alten Vermieter/ Ihrer alten Vermieterin. Es bedeutet, alles war ok in der alten Wohnung und Sie haben die Miete immer bezahlt. Hier finden Sie eine Vorlage.
SCHUFA: Dieses Papier zeigt Ihre Kredit-Würdigkeit in Deutschland. Das heißt, ob Sie große Schulden in Deutschland haben. Dieses Dokument können Sie hier
Nachweis Einkommen: Vermieter wollen sehen, dass Sie jeden Monat Geld für die Miete haben. Zeigen Sie die letzten 3 Lohnabrechnung / Lohnzettel von der Arbeit.

Sie bekommen Geld vom Sozialamt oder Jobcenter? Sie brauchen erstmals das OK vom Sozialamt oder Jobcenter für die Wohnung. Das Jobcenter oder Sozialamt gibt Ihnen das OK, wenn die Wohnung nicht zu teuer ist. Hier sehen Sie, wieviel Miete für wie viele Personen in Leipzig vom Jobcenter/ Sozialamt bezahlt wird.
Bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben, schicken Sie das Miet-Angebot zum Jobcenter / Sozialamt.
Ein Miet-Angebot hat die Information zu der Größe der Wohnung und wie viel die Miete, Wasser und Heizung kostet.
Das Jobcenter/ Sozialamt schickt Ihnen eine Antwort, ob die Wohnung OK ist.
Wenn die Wohnung OK ist, zeigen Sie die Antwort dem oder der Vermieter*in.

Diese Wohnungen sind nur für Menschen mit weniger Geld.
Wenn Sie eine Sozialwohnung wollen, brauchen Sie das Papier „Wohnberechtigungsschein“ (WBS).
Sie bekommen das Papier WBS vom Sozialamt.

Wenn Sie das Papier WBS haben, können Sie sich auch für die Sozialwohnungen direkt beim Vermieter melden.
Hier finden Sie weitere Informationen.
Hier sehen Sie, wo diese Sozialwohnungen in Leipzig sind.

Sie bezahlen Geld als Kaution, wenn Sie in eine neue Wohnung ziehen.
Das Geld bekommen Sie wieder, wenn Sie ausziehen, solange alles in der Wohnung ok ist. Die Kaution darf höchsten drei Mal der Kaltmiete sein. Wenn die Kaltmiete 400 Euro ist, kann die Kaution maximal 1200 Euro sein. Sie haben das Recht, die Kaution in 3 Raten zu zahlen.
Wenn Sie später ausziehen, sollen Sie die Kaution wieder bekommen. Es gibt aber keine genaue Frist, bis wann Sie die Kaution wieder erhalten. Der Vermieter darf ein Teil der Kaution behalten, wenn Sie Schaden in der Wohnung verursacht haben. Und ein Teil der Kaution kann auch für offene Rechnungen wie Wasser und Heizung benutzt werden.

Sie sollen kein Geld bezahlen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben.
Sie können ein Wohnungs-Übergabe-Protokoll mit dem Vermieter machen.
Hier ist eine Vorlage.
Dort schreibt man, ob etwas in der Wohnung schon kaputt ist.
Dann bezahlen Sie selber nicht für diese Reparatur, wenn Sie später ausziehen.

Wenn Sie eine Wohnung anschauen, heißt es „Besichtigung“.
Es gibt eine Begleitung für diese Besichtigung, wenn Sie nicht so viel Deutsch sprechen.
Das Projekt Gorkistraße 120 begleitet Sie.
Dort sprechen sie Deutsch und andere Sprachen.

Diese Broschüre hat viele Informationen über das Mieten in Leipzig.

Anmeldung und Möbel

Haben Sie eine Wohnung in Leipzig gefunden?
Sie müssen sich in Leipzig anmelden.
Sie machen das in einem Bürgerbüro.
Sie haben 2 Wochen Zeit dafür, nachdem Sie dort eingezogen sind.
Sie bringen Ihren Ausweis und das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“ für die Anmeldung in einem Bürgerbüro.
Ihr Vermieter füllt das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“ aus.
Sie haben keine Wohnung und wohnen bei Freunden oder Familie?
Ihre Freunde oder Familie füllen das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“

Hier ist das Antragsformular für die Anmeldung.

Es gibt mehrere Bürgerbüros in Leipzig.
Sie können einen Termin online hier buchen.
Sie können auch per Telefon einen Termin buchen: 0341 115.

Man kann auch ohne Termin gehen.
Hier sehen Sie die aktuelle Wartezeiten.
Wenn die Anmeldung fertig ist, bekommen Sie das Papier „Meldebestätigung/ Meldebescheinigung“.
Das ist ein wichtiges Papier und Sie sollen es behalten. Wenn Sie es aber verlieren, können Sie im Bürgerbüro eine neue Kopie davon bekommen.

Sie bekommen nach der Anmeldung einen Brief vom Finanzamt.
Der Brief hat Ihre Steuer-ID (Steueridentifikationsnummer).
Sie bekommen einen anderen Brief vom Rundfunk-Beitrags-Service.

Achten Sie darauf, dass Ihr Name auf dem Briefkasten steht.
Schauen Sie regelmäßig, ob Sie Post bekommen haben.
Wenn Sie einen Brief nicht verstehen, fragen Sie jemanden.
Sie können ohne Termin ins Willkommenszentrum gehen.

Es ist manchmal schwierig, sich in Leipzig anzumelden.
Zum Beispiel: Sie haben keine eigene Wohnung und schlafen manchmal bei Freunden.
Wenn Sie das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“ nicht haben, ist eine Anmeldung nicht möglich.
Sie können versuchen, sich als Person „ohne festen Wohnsitz“ in Leipzig im Bürgerbüro anzumelden, wenn Sie schon mal eine Anmeldung in Deutschland hatten. Sie machen eine Abmeldung ’nach unbekannt‘ und sind dann als Person ohne festen Wohnsitz in Leipizg registriert.
Das ist wichtig als Nachweis, wenn Sie finanzielle Hilfe von Behörden in Leipzig brauchen.
Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, holen Sie sich Hilfe von einer Beratungsstelle.

Das Video erklärt, wie Sachen ohne Meldeadresse/ Anmeldung funktionieren:

Machen Sie eine Anmeldung für eine Wohnung nicht, wenn Sie nicht wirklich in der Wohnung wohnen.
Das ist nicht legal.
Sie müssen niemanden für eine Anmeldung bezahlen. Sie können ohne eine Anmeldung arbeiten und ein Bankkonto öffnen! Wenn Sie Hilfe damit brauchen, bekommen Sie die Hilfe kostenlos.

Ziehen Sie in eine andere Wohnung um?
Sie müssen diese neue Wohnung anmelden. Dieser Wechsel heißt „Ummeldung“.

Sie verlassen Deutschland dauerhaft oder Sie haben keine Wohnung mehr?
Sie müssen das auch dem Bürgerbüro mitteilen. Das heißt ‚Abmeldung‘
Sie haben 2 Wochen Zeit, das zu machen.
Sie können das online machen oder persönlich im Bürgerbüro.

Möbel

Wohnungen in Deutschland sind in der Regel ohne Möbel.
Manche Wohnungen haben schon eine Küche (EBK – Einbauküche) aber meistens nicht.
Sie brauchen Möbel und Sie haben nicht so viel Geld?

Auch wenn Sie arbeiten und nicht viel verdienen, können Sie für Ihre erste eigene Wohnung Geld für Möbel vom Jobcenter bekommen.
Das Geld für Möbel heißt Erstausstattung. Mehr Informationen und eine Checkliste für Möbel gibt es hier. Das Formular fürs Jobcenter ist hier und fürs Sozialamt ist hier.

Es gibt Orte in Leipzig, wo man Möbel günstig kaufen kann.
Sie zeigen dort Ihre Lohnbescheinigung oder den Brief (Bescheid) vom Jobcenter/ Sozialamt.
Ein Ort ist der Caritasladen und ein anderer ist das Sozialwarenhaus.
Sie finden auch günstige Möbel online bei Kleinanzeigen.
Kostenlose Möbel finden Sie beim Verschenkemarkt.

Probleme mit Miete oder Wohnung

Haben Sie die Miete ein paar Monate nicht bezahlt?
Haben Sie eine Mahnung oder Kündigung vom Vermieter bekommen?
Sie können Hilfe von Sozialamt bekommen.
Das Sozialamt kann die Schulden für Miete oder Energie-Rechnungen bezahlen.
Sie müssen dem Sozialamt zeigen, dass Sie jetzt und in der Zukunft Einkommen haben.
Zum Beispiel von der Arbeit oder vom Jobcenter/ Bürgergeld/ Sozialamt.
Das Sozialamt gibt das Geld als Darlehen.

Hier ist das Formular für Mietschulden oder Energie-Schulden.

Es gibt einen Mieterverein in Leipzig.
Der Mieterverein hilft, wenn Sie Probleme in der Wohnung oder mit dem Vermieter haben.
Der Mieterverein erklärt Ihnen, was Ihre Rechte als Mieter sind.
Sie bezahlen dafür einmal im Jahr einen Mitgliedsbeitrag. Das erst Mal kostet es €94.
Wenn Sie Geld vom Jobcenter/ Sozialamt bekommen, bezahlt das Jobcenter/ Sozialamt diesen Mitgliedsbeitrag. Dafür fragen Sie beim Jobcenter/ Sozialamt nach einem ‚Berechtigungsschein für den Mieterverein‘.

Das Leipziger Erwerbslosenzentrum (LEZ) hat eine Informationsstelle für Mieterinnen und Mieter. Sie helfen mit Fragen und Probleme im Zusammenhang mit Ihrer Wohnung wie der Mietvertrag, Kündigung, Mieterhöhung, Mietminderung usw. Sie müssen einen Termin per E-Mail unter erwerbslosenzentrumLE@t-online.de oder per Telefon 0341 / 420 67 62 machen.

Es gibt auch einen Betriebskosten-Hilfeverein in Leipzig.
Haben Sie eine große Rechnung für Wasser oder Heizung bekommen und Sie verstehen nicht warum?
Hier bekommen Sie Hilfe. Sie bezahlen einen Mitgliedsbeitrag, wenn Sie dort Hilfe bekommen.

Sie können auch eine Energieberatung bekommen. Dort sagt man Ihnen, wie Sie weniger Energie verbrauchen. Es gibt die Energieberatung von Verbraucherzentrale und auch von Caritas.

Sie sollen Ihre Wohnung regelmäßig lüften, auch im Winter. Zweimal am Tag sollen Sie für ein paar Minuten Ihre Fenster komplett aufmachen (nicht nur geklappt). Das verhindert Schimmel in der Wohnung. Hier gibt es Tipps dazu.

Obdachlosigkeit

Das Büro heißt „Wohnungsnotfallhilfe“.
Hier sind die Kontaktdetails.

Familien mit Kindern unter 18 Jahren bekommen eine Notfall-Wohnung.
Erwachsene ohne Kinder können zu einem Heim für Obdachlosen gehen.
Es gibt zwei für Männer und eines für Frauen.
Diese sind von 16:00 bis 08:00 unter der Woche offen und am Wochendende und Feiertage den ganzen Tag. Für Männer gibt es ein Übernachtungshaus in der Rückmarsdorferstr. 7 und in der Helenenstr. 26. Es kostet 5€ pro Nacht in der Rückmarsdorferstr. zu schlafen. Die Helenenstr. ist eine Notschlafstelle und ist kostenlos.

Tagsüber gibt es auch Orte, wo wohnungslose Menschen hingehen können.
Sie heißen „Tagestreff“.
Sie bekommen dort warme Getränke, Kleidung und Hilfe von Sozialarbeiter*innen.
Eines ist die OASE im Seeburgviertel (nähe Zentrum).
Das andere ist die INSEL im Neulindenau (Leipziger Westen).