如何在莱比锡找到公寓？

您可以在这里搜索公寓：

还有大型房企，可以直接搜索：

如果您只需要公寓中的一个房间，请寻找合租公寓。
WG 是“共享生活空间”的缩写。

广告里有“冷租”、“热租”之类的字眼。
基本租金就是房租，不含账单。
暖租金是冷租金加上水费、暖气费等。
暖房租金永远比冷房租金高。
这些账单是您每月用水和取暖的估算值。
每个公寓都配有设备来计算用水量和暖气量。
这些设备被称为水表和热量表。
每年一次，有人来检查这些设备并记录你使用了多少水和暖气。

您每年会收到一张固定的取暖和水费账单。
这种帐单被称为“营业成本帐单”。
如果您使用的暖气或水量超出计划，您将需要支付更多费用。
如果您使用的暖气或水量少于计划，您将获得退款。

在 wg-geuscht.de 这里有德语和英语的关于如何以及通过哪些信息可以最好地联系房东的良好提示。房东决定哪一个人能得到公寓。

您认为在找房子时受到了歧视吗？
这莱比锡反歧视办公室帮助您解决这个问题。此项帮助是免费的。

房东通常希望查看以下文件：

护照/身份证
租户自我披露：您在此表格中填写您的个人信息。例如：姓名、出生日期、电话号码
这里你会找到一个模板。
前房东证明/无拖欠租金证明：这是您前房东出具的一份文件。这意味着在旧公寓里一切都很好，而且你总是支付租金。这里你会找到一个模板。
SCHUFA：该文件证明了您在德国的信用状况。也就是你在德国是否有大额债务。您可以下载此文档这里
收入证明：房东希望看到您每月有钱支付房租。显示最近 3 张的工资单/工作工资单。

您从社会福利办公室或就业中心领取钱吗？首先，您需要获得社会福利办公室或就业中心对公寓的批准。如果公寓价格不是太贵，就业中心或社会福利办公室会同意的。这里看看莱比锡就业中心/社会福利办公室为多少人支付了多少租金。
在签署租赁协议之前，请将租赁要约发送给就业中心/社会福利办公室。
租赁报价包括公寓面积以及租金、水费和取暖费等信息。
就业中心/社会福利办公室将答复您该公寓是否可以入住。
如果公寓没有问题，请向房东出示答案。

这些公寓只适合钱较少的人。
如果您想要社会住房，您需要“Wohnberechtigungsschein”（WBS）文件。
您将收到来自社会福利办公室的 WBS 文档。

如果您有 WBS 文档，您也可以直接联系房东来申请社会住房。
这里您将找到更多信息。
这里看看这些社会住房位于莱比锡的哪里。

当你搬入新公寓时，你需要支付一些钱作为押金。
只要公寓内一切正常，你搬出时就会拿回这笔钱。押金不得超过基本租金的三倍。如果基本租金为400欧元，则最高押金可以为1200欧元。您有权分 3 期支付押金。
如果你稍后搬出，你应该拿回押金。然而，并没有具体的截止日期来规定您何时可以取回押金。如果您对公寓造成损坏，房东可能会扣留部分押金。而且部分押金还可以用来支付水费、暖气费等未付的费用。

在签署租赁协议之前您不应支付任何款项。
您可以与房东制定公寓交接协议。
这里是一个模板。
在那里写下公寓内是否有任何东西已损坏。
这样，当您以后搬出时，您就不必自己支付维修费用。

当您查看公寓时，这被称为“查看”。
如果您不太会说德语，此行程有导游陪同。
项目地址：Gorkistrasse 120 陪伴你。
他们在那里讲德语和其他语言。

本手册有很多关于莱比锡租房的信息。

注册和家具

您在莱比锡找到公寓了吗？
您必须在莱比锡注册。
您可以在公民办公室进行此事。
您搬入后有 2 周的时间来做此事。
您可携带身份证和“Wohnungsgeberbestätigung”（居住证明）到公民办公室进行登记。
您的房东填写表格“住宿提供者确认“ 出。
您没有公寓，而是和朋友或家人住在一起吗？
您的朋友或家人填写“Wohnungsgeberbestätigung”文件

这里是注册申请表。

莱比锡有几家公民办公室。
您可以在线预约这里书。
您也可以通过电话预约：0341 115。

您也可以不预约就前往。
这里查看当前等待时间。
一旦注册完成，您将收到“Meldebestätigung/Meldebescheinigung”（注册确认/居住证明）。
这是一份重要的文件，你应该保留它。然而，如果您丢失了，您可以在公民办公室获得一份新的。

注册后，您将收到税务局的一封信。
信中含有您的税务识别号（税务识别号）。
您将收到来自广播贡献服务的另一封信件。

确保邮箱上有您的名字。
定期检查是否收到任何邮件。
如果您不明白某个字母的意思，可以询问别人。
您无需预约即可参观欢迎中心去。

在莱比锡注册有时很困难。
例如：您没有自己的公寓，有时和朋友一起睡觉。
如果您没有“Wohnungsgeberbestätigung”文件，则无法注册。
如果您已经在德国登记过，可以尝试在莱比锡公民办公室登记为“无永久居所人士”。您取消“未知”注册，然后注册为莱比锡无永久住所的人。
如果您需要莱比锡当局的财政援助，这是很重要的证明。
如果您发现自己处于这种情况，请向咨询中心寻求帮助。

该视频解释了在没有注册地址/注册的情况下事情是如何运作的：

如果您实际上并不住在某间公寓，请不要注册该公寓。
这不合法。
您无需向任何人支付注册费用。 无需注册即可工作并开设银行账户！如果您需要帮助，您将免费获得帮助看

您要搬到另一间公寓吗？
您必须注册这间新公寓。这种改变被称为“重新注册”。

您是否永久离开德国或不再有公寓？
您还必须通知公民办公室。这意味着‘取消订阅’
您有两周的时间来完成此事。
你可以在线的或亲自到公民办公室办理。

家具

德国的公寓通常没有家具。
一些公寓已经设有厨房（EBK – 配套厨房），但大多数没有。
您需要家具但又没有太多钱？

即使你工作但收入不多，你也可以从就业中心获得钱来为你的第一套公寓购买家具。
购买家具的钱称为初始装备。提供更多信息和家具清单这里。就业中心的表格是这里以及社会福利办公室这里.

在莱比锡有一些地方可以便宜地买到家具。
您出示工资单或就业中心/社会福利办公室的信件（通知）。
一个地方是明爱商店另一个是社会百货。
您还可以在网上找到便宜的家具分类广告.
您可以在以下位置找到免费家具赠品市场.

租金或公寓问题

你已经几个月没付房租了？
您是否收到过房东的提醒或终止通知？
您可以从社会福利办公室获得帮助。
社会福利办公室可以支付房租或能源费用。
您必须向社会福利办公室证明您现在和将来都有收入。
例如，从工作地点或从就业中心/公民津贴/社会福利办公室。
社会福利办公室将这笔钱作为贷款提供。

这里是租金欠款或能源债务的形式。

有一个租户协会在莱比锡。
如果您在公寓中或与房东之间遇到问题，租户协会可以提供帮助。
租户协会将解释您作为租户的权利。
您每年缴纳一次会员费。第一次花费94欧元。
如果你从就业中心/社会福利办公室收到钱，就业中心/社会福利办公室将支付这笔会员费。为此，请向就业中心/社会福利办公室索取“租户协会授权证书”。

这莱比锡失业中心（LEZ）有一个 租户信息中心。 他们可帮助您解决与公寓相关的问题，例如租赁协议、终止租赁、租金上涨、租金减少等。您必须通过电子邮件 erwerbslosenzentrumLE@t-online.de 或电话 0341 / 420 67 62 预约。

莱比锡还有一个公用事业费用援助协会。
您是否收到过巨额的水费或取暖费账单，却不明白原因？
这里得到帮助。如果您在那里获得帮助，则需要支付会员费。

您还可以获得能源建议。他们会告诉你如何使用更少的能源。以下是来自消费者咨询中心以及来自明爱.

即使在冬天，也应该定期给家里通风。每天两次，您应该将窗户完全打开（而不是仅仅折叠）几分钟。这可以防止公寓内产生霉菌。这里对此有一些提示。

无家可归

该办公室名为“住房紧急援助”。
这里是联系方式。

有 18 岁以下儿童的家庭可获得紧急住宿。
没有孩子的成年人可以去无家可归者收容所。
有两个男性和一个对女性来说.
开放时间为工作日下午 4 点至早上 8 点，周末和公共假期全天。 Rückmarsdorferstr 有供男士过夜的住宿。 7 和 Helenenstr。 26. Rückmarsdorferstr 每晚费用为 5 欧元。睡觉。海伦街是一个紧急避难所，并且免费。

白天，也有地方供无家可归的人去。
它们被称为“Tagestreff”（日间会议）。
在那里，他们得到热饮、衣物和社会工作者的帮助。
一是绿洲位于 Seeburgviertel（靠近中心）。
另一个是岛位于诺林德瑙（莱比锡西）。