Jak najdu byt v Lipsku?

Byt můžete hledat zde:

Existují také velké bytové společnosti, kde můžete hledat přímo:

Pokud potřebujete pouze pokoj v bytě, hledejte sdílený byt.
WG znamená sdílený byt.

V inzerátech se objevují slova jako "studený nájem" a "teplý nájem".
Základní nájemné je pouze nájemné bez účtů.
Teplé nájemné je základní nájemné plus účty za vodu, topení atd.
Teplé nájemné je vždy vyšší než studené.
Tyto účty jsou odhadem množství vody a tepla, které každý měsíc spotřebujete.
Každý byt má zařízení, které počítá spotřebu vody a tepla.
Tato zařízení se nazývají vodoměry a měřiče tepla.
Jednou ročně se na tyto spotřebiče přijde podívat osoba, která zapíše, kolik vody a tepla jste spotřebovali.

Jednou ročně obdržíte fixní vyúčtování za vytápění a vodu.
Tato faktura se nazývá "výkaz provozních nákladů".
Pokud spotřebujete více tepla nebo vody, než jste plánovali, budete muset zaplatit více.
Pokud spotřebujete méně tepla nebo vody, než jste plánovali, dostanete peníze zpět.

Na adrese wg-geuscht.de v němčině a angličtině jsou k dispozici dobré tipy, jak a s jakými informacemi je nejlepší kontaktovat agenta. O tom, kdo byt dostane, rozhoduje pronajímatel nebo pronajímatelka.

Myslíte si, že jste při hledání bytu diskriminováni?
Na stránkách Lipský antidiskriminační úřad vám s tím pomůže. Pomoc je bezplatná.

Pronajímatelé obvykle chtějí vidět následující dokumenty:

Cestovní pas/občanský průkaz/občanský průkaz
Vlastní sdělení nájemce: Tento formulář vyplníte svými osobními údaji. Například: Jméno, datum narození, telefonní číslo
Zde najdete šablonu.
Potvrzení předchozího pronajímatele/potvrzení o bezdlužnosti na nájemném: Je to papír od vašeho bývalého pronajímatele/domácnosti. Znamená to, že ve starém bytě bylo vše v pořádku a vy jste vždy platili nájemné. Zde najdete šablonu.
SCHUFA: Tento dokument ukazuje vaši bonitu v Německu. To znamená, zda máte v Německu velké dluhy. Tento dokument si můžete stáhnout zde
Doklad o příjmu: Pronajímatelé chtějí vidět, že máte peníze na placení nájemného každý měsíc. Ukažte poslední 3 výplatní pásky ze zaměstnání.

Dostáváte peníze od sociálního úřadu nebo úřadu práce? Na byt potřebujete nejprve souhlas úřadu sociální péče nebo úřadu práce. Úřad práce nebo sociální úřad vám dá souhlas, pokud byt není příliš drahý. Zde zjistit, kolik nájemného platí úřad práce/sociální úřad v Lipsku za kolik lidí.
Před podpisem nájemní smlouvy zašlete nabídku pronájmu úřadu práce/sociálnímu úřadu.
Nabídka pronájmu obsahuje informace o velikosti bytu a výši nájemného, vodného a topení.
Úřad práce/sociální úřad vám zašle odpověď, zda je byt v pořádku.
Pokud je byt v pořádku, ukažte odpověď pronajímateli.

Tyto byty jsou určeny pouze pro lidi s menšími finančními prostředky.
Wenn Sie eine Sozialwohnung wollen, brauchen Sie das Papier „Wohnberechtigungsschein“ (WBS).
Papír WBS obdržíte na sociálním úřadě.

Pokud máte WBS, můžete o sociální bydlení požádat také přímo pronajímatele.
Zde najdete další informace.
Zde kde se tyto obecní byty v Lipsku nacházejí.

Při stěhování do nového bytu zaplatíte zálohu.
Peníze dostanete zpět, až se odstěhujete, pokud je v bytě vše v pořádku. Kauce může činit maximálně trojnásobek základního nájemného. Pokud je základní nájemné 400 eur, může kauce činit maximálně 1200 eur. Máte právo zaplatit kauci ve třech splátkách.
Wenn Sie später ausziehen, sollen Sie die Kaution wieder bekommen. Es gibt aber keine genaue Frist, bis wann Sie die Kaution wieder erhalten. Der Vermieter darf ein Teil der Kaution behalten, wenn Sie Schaden in der Wohnung verursacht haben. Und ein Teil der Kaution kann auch für offene Rechnungen wie Wasser und Heizung benutzt werden.

Před podpisem nájemní smlouvy byste neměli platit žádné peníze.
S pronajímatelem můžete sepsat protokol o předání bytu.
Zde je šablona.
Tam napíšete, zda je v bytě již něco rozbité.
Tyto opravy pak nebudete muset platit sami, až se budete později stěhovat.

Prohlídka bytu se nazývá "prohlídka".
Pokud nemluvíte německy, je na tuto prohlídku zajištěn doprovod.
Projekt Gorkistrasse 120 vás doprovází.
Mluví se tam německy a dalšími jazyky.

Tato brožura má mnoho informací o pronájmu v Lipsku.

Registrace a nábytek

Našli jste byt v Lipsku?
Musíte se zaregistrovat v Lipsku.
Děláte to na úřadě pro občany.
Na to máte 2 týdny od nastěhování.
Vezměte si s sebou občanský průkaz a papír "Wohnungsgeberbestätigung" (potvrzení o bydlišti od pronajímatele) k přihlášení na občanském úřadě.
Váš pronajímatel vyplní papír "Potvrzení pronajímatele" z.
Nemáte byt a bydlíte u přátel nebo rodiny?
Vaši přátelé nebo rodina vyplní papír "Wohnungsgeberbestätigung".

Zde je formulář žádosti o registraci.

V Lipsku se nachází několik občanských kanceláří.
Schůzku si můžete domluvit online zde kniha.
Schůzku si můžete rezervovat také telefonicky: 0341 115.

Můžete se také objednat bez předchozího objednání.
Zde si můžete prohlédnout aktuální čekací doby.
Po dokončení registrace obdržíte papír "Meldebestätigung/ Meldebescheinigung".
Jedná se o důležitý dokument, který byste si měli uschovat. Pokud jej však ztratíte, můžete si na úřadě pro občany pořídit novou kopii.

Po registraci obdržíte dopis od finančního úřadu.
V dopise je uvedeno vaše daňové identifikační číslo (DIČ).
Obdržíte další dopis od služby Broadcasting Contribution Service.

Ujistěte se, že je na schránce uvedeno vaše jméno.
Pravidelně kontrolujte, zda jste obdrželi nějakou poštu.
Pokud nějakému písmenu nerozumíte, někoho se zeptejte.
Můžete navštívit Uvítací centrum jít.

V Lipsku je někdy obtížné se zaregistrovat.
Například: nemáte vlastní byt a občas spíte u přátel.
Pokud nemáte papír "Wohnungsgeberbestätigung", není registrace možná.
Pokud jste se již v Německu přihlásili, můžete se v Lipsku zkusit přihlásit jako osoba "bez trvalého pobytu" na občanském úřadě. Odhlásíte se z evidence "do neznáma" a poté jste v Lipsku přihlášeni jako osoba bez trvalého pobytu.
To je důležité jako důkaz, pokud budete potřebovat finanční pomoc od úřadů v Lipsku.
Pokud se v takové situaci ocitnete, vyhledejte pomoc v poradně.

Video vysvětluje, jak to funguje bez registrační adresy/registrace:

Nepřihlašujte se k bytu, pokud v něm skutečně nebydlíte.
To není legální.
Za registraci nemusíte nikomu platit. Můžete pracovat a otevřít si bankovní účet bez přihlášení! Pokud s tím potřebujete pomoci, můžete získat pomoc zdarma.s.

Stěhujete se do jiného bytu?
Tento nový domov musíte zaregistrovat. Tato změna se nazývá "přeregistrace".

Odjíždíte z Německa natrvalo, nebo už nemáte byt?
O této skutečnosti musíte informovat také úřad pro registraci občanů. Tomu se říká "zrušení registrace".
Máte na to 2 týdny.
Můžete použít online nebo osobně v kanceláři pro občany.

Nábytek

Byty v Německu jsou obvykle bez nábytku.
Některé byty již mají kuchyňskou linku (EBK - vybavená kuchyň), ale většina bytů ji nemá.
Potřebujete nábytek a nemáte tolik peněz?

I když pracujete a nevyděláváte mnoho, můžete od úřadu práce získat peníze na nábytek do svého prvního domova.
Peníze na nábytek se nazývají počáteční vybavení. Další informace a kontrolní seznam pro nábytek jsou k dispozici zde. Formulář pro úřad práce je zde a pro úřad sociální péče je zde.

V Lipsku jsou místa, kde můžete levně koupit nábytek.
Ukážete jim potvrzení o mzdě nebo dopis (oznámení) z úřadu práce/sociálního úřadu.
Jedním z míst je Obchod Caritas a další je Sociální sklad.
Cenově dostupný nábytek najdete také online na adrese Inzerce.
Nábytek zdarma najdete v Trh s dárky.

Problémy s nájmem nebo bydlením

Nezaplatili jste nájem za několik měsíců?
Obdrželi jste od pronajímatele upomínku nebo oznámení o zrušení nájmu?
Pomoc můžete získat na sociálním úřadě.
Dluhy za nájemné nebo účty za energie může zaplatit sociální úřad.
Musíte úřadu sociální péče prokázat, že máte příjem nyní i v budoucnu.
Například ze zaměstnání nebo z úřadu práce/občanského příspěvku/sociálního úřadu.
Sociální úřad poskytuje peníze jako půjčku.

Zde je formulář pro dluhy na nájemném nebo energiích.

Je zde Sdružení nájemníků v Lipsku.
Sdružení nájemníků vám může pomoci, pokud máte problémy v bytě nebo s pronajímatelem.
Sdružení nájemníků vám vysvětlí, jaká máte jako nájemník práva.
Jednou ročně zaplatíte členský poplatek. Poprvé stojí 94 eur.
Wenn Sie Geld vom Jobcenter/ Sozialamt bekommen, bezahlt das Jobcenter/ Sozialamt diesen Mitgliedsbeitrag. Dafür fragen Sie beim Jobcenter/ Sozialamt nach einem ‚Berechtigungsschein für den Mieterverein‘.

Na stránkách Centrum pro nezaměstnané v Lipsku (LEZ) vydala Informační centrum pro nájemníky. Sie helfen mit Fragen und Probleme im Zusammenhang mit Ihrer Wohnung wie der Mietvertrag, Kündigung, Mieterhöhung, Mietminderung usw. Sie müssen einen Termin per E-Mail unter erwerbslosenzentrumLE@t-online.de oder per Telefon 0341 / 420 67 62 machen.

V Lipsku existuje také organizace pro pomoc při řešení provozních nákladů.
Dostali jste vysoké vyúčtování za vodu nebo topení a nechápete proč?
Zde získáte pomoc. Pokud tam získáte pomoc, zaplatíte členský poplatek.

Můžete také získat energetické poradenství. Poradí vám, jak spotřebovávat méně energie. Energetické poradenství je k dispozici na adrese Spotřebitelské poradenské centrum a také z Caritas.

Svůj domov byste měli pravidelně větrat, a to i v zimě. Dvakrát denně byste měli na několik minut otevřít okna úplně (ne jen pootevřená). Tím zabráníte vzniku plísní ve vaší domácnosti. Zde existují tipy, jak na to.

Bezdomovectví

Kancelář se nazývá "Wohnungsnotfallhilfe".
Zde jsou kontaktní údaje.

Rodiny s dětmi do 18 let dostávají nouzový byt.
Dospělí bez dětí mohou jít do útulku pro bezdomovce.
Existují dva pro muže a jeden pro ženy.
Diese sind von 16:00 bis 08:00 unter der Woche offen und am Wochendende und Feiertage den ganzen Tag. Für Männer gibt es ein Übernachtungshaus in der Rückmarsdorferstr. 7 und in der Helenenstr. 26. Es kostet 5€ pro Nacht in der Rückmarsdorferstr. zu schlafen. Die Helenenstr. ist eine Notschlafstelle und ist kostenlos.

Přes den jsou zde také místa, kam mohou lidé bez domova chodit.
Říká se jim "Tagestreff".
Dostávají teplé nápoje, oblečení a pomoc sociálních pracovníků.
Jedním z nich je OASE ve čtvrti Seeburg (poblíž centra).
Druhým je OSTROV v Neulindenau (západní Lipsko).