زه څنګه په لیپزګ کې اپارتمان موندلی شم؟

تاسو کولی شئ دلته د اپارتمان لټون وکړئ:

دلته لوی کور جوړونې شرکتونه هم شتون لري چیرې چې تاسو مستقیم لټون کولی شئ:

که تاسو یوازې په اپارتمان کې کوټې ته اړتیا لرئ، د ګډ اپارتمان په لټه کې شئ.
WG معنی ژوندۍ ټولنه.

په اعلاناتو کې د "سړه کرایه" او "ګرم کرایه" په څیر ټکي شتون لري.
اصلي کرایه یوازې پرته له بیلونو کرایه ده.
ګرم کرایه د سړې کرایې او د اوبو ، تودوخې او داسې نورو لپاره بیلونه دي.
ګرم کرایه تل د سړې کرایې څخه لوړه ده.
دا بیلونه اټکل کیږي چې تاسو هره میاشت څومره اوبه او تودوخه کاروئ.
هر اپارتمان داسې وسایل لري چې حساب کوي چې تاسو څومره اوبه او تودوخه کاروئ.
دې وسایلو ته د اوبو میټرونه او د تودوخې میټرونه ویل کیږي.
Einmal im Jahr kommt eine Person, die diese Geräte anschaut und aufschreibt wie viel Wasser und Heizung Sie genutzt haben.

Sie bekommen einmal im Jahr eine feste Rechnung für die Heizung und Wasser.
دې رسید ته "د عملیاتي لګښت محاسبه" ویل کیږي.
که تاسو د پلان شوي څخه ډیر تودوخې یا اوبه کاروئ، نو تاسو باید ډیرې پیسې ورکړئ.
که تاسو د پلان شوي څخه لږ تودوخې یا اوبه کاروئ، تاسو به خپلې پیسې بیرته ترلاسه کړئ.

Auf wg-geuscht.de gibt es gute Tipps auf Deutsch und Englisch, wie und mit welchen Informationen man am besten einen Vermiter kontaktiert. Der Vermieter oder die Vermieterin entscheidet, welche Person eine Wohnung bekommt.

ایا تاسو فکر کوئ کله چې د اپارتمان په لټه کې یاست نو تاسو سره تبعیض کیږي؟
د لیپزګ د تبعیض ضد دفتر تاسو سره په دې کې مرسته کوي. Die Hilfe ist kostenlos.

د ځمکې خاوندان معمولا غواړي لاندې اسناد وګوري:

پاسپورټ/تذکره/تذکره
د کرایه کونکي ځان افشا کول: تاسو دا کاغذ د خپل شخصي معلوماتو سره ډک کړئ aus. د مثال په توګه: نوم، د زیږون نیټه، د تلیفون شمیره
دلته یوه نمونه پیدا کړئ.
د کور د مالک پخوانی سند/د کرایې له پور څخه د آزادۍ سند: دا ستاسو د زاړه مالک/کورنۍ له خوا یو کاغذ دی. دا پدې مانا ده چې په زاړه اپارتمان کې هرڅه سم وو او تاسو تل کرایه ورکړې. دلته یوه نمونه پیدا کړئ.
SCHUFA: دا پاڼه په آلمان کې ستاسو اعتبار څرګندوي. دا پدې مانا ده چې آیا تاسو په آلمان کې لوی پورونه لرئ. تاسو کولی شئ دا سند وکاروئ دلته
Nachweis Einkommen: Vermieter wollen sehen, dass Sie jeden Monat Geld für die Miete haben. Zeigen Sie die letzten 3 Lohnabrechnung / Lohnzettel von der Arbeit.

ایا تاسو د ټولنیزې هوساینې له دفتر یا د کار مرکز څخه پیسې ترلاسه کوئ؟ تاسو لومړی د اپارتمان لپاره د ټولنیزې هوساینې دفتر یا د کار مرکز څخه OK ته اړتیا لرئ. د کار مرکز یا د ټولنیزې هوساینې دفتر به تاسو ته سم درکړي که اپارتمان ډیر ګران نه وي. دلته sehen Sie, wieviel Miete für wie viele Personen in Leipzig vom Jobcenter/ Sozialamt bezahlt wird.
مخکې له دې چې تاسو د کرایې تړون لاسلیک کړئ، د کرایې وړاندیز د کار مرکز / د ټولنیزې هوساینې دفتر ته واستوئ.
د کرایې وړاندیز د اپارتمان د اندازې او د کرایې، اوبو او تودوخې لګښت په اړه معلومات لري.
د کار مرکز/د ټولنیزې هوساینې دفتر به تاسو ته ځواب درکړي چې ایا اپارتمان سم دی.
که اپارتمان سم وي، د کور مالک ته ځواب ښکاره کړئ.

دا اپارتمانونه یوازې د هغو خلکو لپاره دي چې لږې پیسې لري.
Wenn Sie eine Sozialwohnung wollen, brauchen Sie das Papier „Wohnberechtigungsschein“ (WBS).
تاسو به د ټولنیزې هوساینې له دفتر څخه د WBS کاغذ ترلاسه کړئ.

Wenn Sie das Papier WBS haben, können Sie sich auch für die Sozialwohnungen direkt beim Vermieter melden.
دلته تاسو کولی شئ نور معلومات ومومئ.
دلته وګورئ چې دا ټولنیز کورونه په لیپزګ کې چیرې دي.

تاسو پیسې د زیرمې په توګه ورکوئ کله چې تاسو نوي اپارتمان ته ځي.
Das Geld bekommen Sie wieder, wenn Sie ausziehen, solange alles in der Wohnung ok ist. Die Kaution darf höchsten drei Mal der Kaltmiete sein. Wenn die Kaltmiete 400 Euro ist, kann die Kaution maximal 1200 Euro sein. Sie haben das Recht, die Kaution in 3 Raten zu zahlen.
Wenn Sie später ausziehen, sollen Sie die Kaution wieder bekommen. Es gibt aber keine genaue Frist, bis wann Sie die Kaution wieder erhalten. Der Vermieter darf ein Teil der Kaution behalten, wenn Sie Schaden in der Wohnung verursacht haben. Und ein Teil der Kaution kann auch für offene Rechnungen wie Wasser und Heizung benutzt werden.

تاسو باید د کرایې تړون لاسلیک کولو دمخه هیڅ پیسې نه ورکوئ.
تاسو کولی شئ د کور مالک سره د اپارتمان د سپارلو پروتوکول جوړ کړئ.
دلته یوه نمونه ده.
هلته تاسو ولیکئ چې ایا په اپارتمان کې یو څه دمخه مات شوی دی.
بیا تاسو اړتیا نلرئ د دې ترمیم لپاره پخپله پیسې ورکړئ کله چې تاسو وروسته لاړشئ.

کله چې تاسو اپارتمان ته ګورئ، دا د "لید" په نوم یادیږي.
Es gibt eine Begleitung für diese Besichtigung, wenn Sie nicht so viel Deutsch sprechen.
پروژه ګورکیستراس 120 ستاسو سره دی.
Dort sprechen sie Deutsch und andere Sprachen.

دا بروشر په لیپزګ کې د کرایې په اړه ډیر معلومات لري.

Anmeldung und Möbel

Haben Sie eine Wohnung in Leipzig gefunden?
تاسو باید په لیپزګ کې نوم لیکنه وکړئ.
تاسو دا د اتباعو په دفتر کې کوئ.
Sie haben 2 Wochen Zeit dafür, nachdem Sie dort eingezogen sind.
تاسو د اتباعو په دفتر کې د نوم لیکنې لپاره خپل ID او "د کور تصدیق" کاغذ راوړئ.
ستاسو د کور مالک کاغذ ډکوي "د کور چمتو کونکي تاییدaus.
اپارتمان نلرئ او د ملګرو یا کورنۍ سره ژوند کوئ؟
ستاسو ملګري یا کورنۍ د "د کور تصدیق" کاغذ ډک کړئ

دلته ist das Antragsformular für die Anmeldung.

په لیپزګ کې د اتباعو ډیری دفترونه شتون لري.
تاسو کولی شئ آنلاین ملاقات وکړئ دلته کتاب
تاسو کولی شئ د تلیفون له لارې هم د ملاقات وخت وټاکئ: 0341 115.

Man kann auch ohne Termin gehen.
دلته sehen Sie die aktuelle Wartezeiten.
کله چې نوم لیکنه بشپړه شي، تاسو به "Meldebescheinigung/Meldebescheinigung" کاغذ ترلاسه کړئ.
Das ist ein wichtiges Papier und Sie sollen es behalten. Wenn Sie es aber verlieren, können Sie im Bürgerbüro eine neue Kopie davon bekommen.

د راجستر کولو وروسته، تاسو به د مالیې دفتر څخه یو لیک ترلاسه کړئ.
په لیک کې ستاسو د مالیې ID (د مالیې پیژندنې شمیره) شتون لري.
تاسو به د نشراتي مرستې خدمت څخه بل لیک ترلاسه کړئ.

ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو نوم په میل باکس کې دی.
په منظم ډول وګورئ چې ایا تاسو کوم بریښنالیک ترلاسه کړی دی.
که تاسو په لیک نه پوهیږئ، له یو چا څخه پوښتنه وکړئ.
تاسو کولی شئ پرته له ملاقات څخه راشئ د ښه راغلاست مرکز لاړ شه

په لیپزګ کې راجستر کول ځینې وختونه ستونزمن وي.
د مثال په توګه: تاسو خپل اپارتمان نلرئ او ځینې وختونه د ملګرو سره خوب کوئ.
Wenn Sie das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“ nicht haben, ist eine Anmeldung nicht möglich.
Sie können versuchen, sich als Person „ohne festen Wohnsitz“ in Leipzig im Bürgerbüro anzumelden, wenn Sie schon mal eine Anmeldung in Deutschland hatten. Sie machen eine Abmeldung ’nach unbekannt‘ und sind dann als Person ohne festen Wohnsitz in Leipizg registriert.
Das ist wichtig als Nachweis, wenn Sie finanzielle Hilfe von Behörden in Leipzig brauchen.
که تاسو خپل ځان پدې حالت کې ومومئ، د مشورې مرکز څخه مرسته ترلاسه کړئ.

Das Video erklärt, wie Sachen ohne Meldeadresse/ Anmeldung funktionieren:

د اپارتمان لپاره راجستر مه کوئ که تاسو واقعیا په اپارتمان کې ژوند نه کوئ.
دا قانوني نه ده.
تاسو اړتیا نلرئ د راجستر کولو لپاره چا ته پیسې ورکړئ. Sie können ohne eine Anmeldung arbeiten und ein Bankkonto öffnen! Wenn Sie Hilfe damit brauchen, bekommen Sie die Hilfe kostenlos.

ایا تاسو بل اپارتمان ته ځئ؟
Sie müssen diese neue Wohnung anmelden. Dieser Wechsel heißt „Ummeldung“.

Sie verlassen Deutschland dauerhaft oder Sie haben keine Wohnung mehr?
Sie müssen das auch dem Bürgerbüro mitteilen. Das heißt ‚Abmeldung‘
تاسو د دې کولو لپاره 2 اونۍ لرئ.
تاسو کولی شئ هغه وکړئ آنلاین دا کار وکړئ یا په شخصی ډول د ښاریانو په دفتر کې.

فرنیچر

په آلمان کې اپارتمانونه معمولا د فرنیچر پرته وي.
Manche Wohnungen haben schon eine Küche (EBK – Einbauküche) aber meistens nicht.
ایا تاسو فرنیچر ته اړتیا لرئ او دومره پیسې نلرئ؟

Auch wenn Sie arbeiten und nicht viel verdienen, können Sie für Ihre erste eigene Wohnung Geld für Möbel vom Jobcenter bekommen.
Das Geld für Möbel heißt Erstausstattung. Mehr Informationen und eine Checkliste für Möbel gibt es دلته. Das Formular fürs Jobcenter ist دلته und fürs Sozialamt ist دلته.

په لیپزګ کې داسې ځایونه شتون لري چیرې چې تاسو کولی شئ په ارزانه بیه فرنیچر واخلئ.
هلته تاسو د خپل معاش سند یا د کار مرکز/ټولنیز سوکالۍ دفتر څخه لیک (خبرتیا) ښکاره کوئ.
دا یو ځای دی د کاریتاس هټۍ او بل دا دی ټولنیز توکي aus.
تاسو کولی شئ ارزانه فرنیچر آنلاین هم ومومئ طبقه بندي.
تاسو کولی شئ په وړیا توګه فرنیچر ومومئ د ډالۍ بازار.

د کور یا کرایه کولو ستونزې

ایا تاسو د څو میاشتو کرایه نه ده ورکړې؟
Haben Sie eine Mahnung oder Kündigung vom Vermieter bekommen?
تاسو کولی شئ د ټولنیزو خدماتو څخه مرسته ترلاسه کړئ.
د ټولنیزې هوساینې دفتر کولی شي د کرایې یا انرژي بیلونو پورونه تادیه کړي.
تاسو باید د ټولنیزې هوساینې دفتر ته وښایاست چې تاسو اوس او په راتلونکي کې عاید لرئ.
د مثال په توګه د کار څخه یا د کار مرکز/د وګړو د ګټو/ټولنیز سوکالۍ دفتر څخه.
د ټولنیزې هوساینې دفتر پیسې د پور په توګه ورکوي.

دلته د کرایې پورونو یا د انرژي پورونو فورمه ده.

Es gibt einen Mieterverein in Leipzig.
د کرایه کونکو ټولنه مرسته کوي که تاسو په اپارتمان کې یا د کور مالک سره ستونزې لرئ.
Der Mieterverein erklärt Ihnen, was Ihre Rechte als Mieter sind.
Sie bezahlen dafür einmal im Jahr einen Mitgliedsbeitrag. Das erst Mal kostet es €94.
Wenn Sie Geld vom Jobcenter/ Sozialamt bekommen, bezahlt das Jobcenter/ Sozialamt diesen Mitgliedsbeitrag. Dafür fragen Sie beim Jobcenter/ Sozialamt nach einem ‚Berechtigungsschein für den Mieterverein‘.

د Leipziger Erwerbslosenzentrum (LEZ) hat eine Informationsstelle für Mieterinnen und Mieter. Sie helfen mit Fragen und Probleme im Zusammenhang mit Ihrer Wohnung wie der Mietvertrag, Kündigung, Mieterhöhung, Mietminderung usw. Sie müssen einen Termin per E-Mail unter erwerbslosenzentrumLE@t-online.de oder per Telefon 0341 / 420 67 62 machen.

په لیپزګ کې د عملیاتي لګښت مرستې اتحادیه هم شتون لري.
ایا تاسو د اوبو یا تودوخې لپاره لوی بیل ترلاسه کړی او تاسو نه پوهیږئ ولې؟
دلته مرسته ترلاسه کړئ تاسو د غړیتوب فیس ورکوئ که چیرې تاسو هلته مرسته ترلاسه کړئ.

تاسو کولی شئ د انرژي مشوره هم ترلاسه کړئ. دوی به تاسو ته ووایي چې څنګه لږ انرژي وکاروئ. Es gibt die Energieberatung von Verbraucherzentrale und auch von Caritas.

Sie sollen Ihre Wohnung regelmäßig lüften, auch im Winter. Zweimal am Tag sollen Sie für ein paar Minuten Ihre Fenster komplett aufmachen (nicht nur geklappt). Das verhindert Schimmel in der Wohnung. دلته gibt es Tipps dazu.

بې کوره

دفتر ته "د کور بیړنۍ مرستې" ویل کیږي.
دلته د اړیکو تفصیلات دي.

هغه کورنۍ چې د 18 کلونو څخه کم ماشومان لري بیړني کور ترلاسه کوي.
Erwachsene ohne Kinder können zu einem Heim für Obdachlosen gehen.
Es gibt zwei د نارینه وو لپاره او یو د ښځو لپاره.
Diese sind von 16:00 bis 08:00 unter der Woche offen und am Wochendende und Feiertage den ganzen Tag. Für Männer gibt es ein Übernachtungshaus in der Rückmarsdorferstr. 7 und in der Helenenstr. 26. Es kostet 5€ pro Nacht in der Rückmarsdorferstr. zu schlafen. Die Helenenstr. ist eine Notschlafstelle und ist kostenlos.

Tagsüber gibt es auch Orte, wo wohnungslose Menschen hingehen können.
دوی ته "Tagestreff" ویل کیږي.
هلته تاسو ګرم څښاک، جامې او د ټولنیزو کارمندانو څخه مرسته ترلاسه کوئ.
یو هغه دی OASIS im Seeburgviertel (nähe Zentrum).
بل هغه دی ټاپو im Neulindenau (Leipziger Westen).