Wie finde ich eine Wohnung in Leipzig?

Sie können hier nach einer Wohnung suchen:

Es gibt auch große Wohnungs-Unternehmen, wo Sie direkt suchen können:

Wenn Sie nur ein Zimmer in einer Wohnung brauchen, suchen Sie nach einer WG.
WG bedeutet Wohn-Gemeinschaft.

Es gibt Wörter wie „Kaltmiete“ und „Warmmiete“ in den Anzeigen.
Die Kaltmiete ist nur die Miete ohne Rechnungen.
Die Warmmiete ist die Kaltmiete plus Rechnungen für Wasser, Heizung und so weiter.
Die Warmmiete ist immer höher als die Kaltmiete.
Diese Rechnungen sind Einschätzungen, wie viel Wasser und Heizung Sie jeden Monat nutzen.
Jede Wohnung hat Geräte, die zählen wie viel Wasser und Heizung Sie nutzen.
Diese Geräte heißen Wasserzähler und Heizungszähler.
Einmal im Jahr kommt eine Person, die diese Geräte anschaut und aufschreibt wie viel Wasser und Heizung sie genutzt haben.

Sie bekommen einmal im Jahr eine feste Rechnung.
Diese Rechnung heißt „Betriebskostenabrechnung“.
Wenn Sie mehr Heizung oder Wasser als geplant nutzen, müssen Sie mehr nachzahlen.
Wenn Sie weniger Heizung oder Wasser als geplant nutzen, bekommen Sie Geld zurück.

Der Vermieter oder die Vermieterin entscheidet, welche Person eine Wohnung bekommt.
Sie denken, dass Sie bei der Suche nach einer Wohnung diskriminiert werden?
Das Antidiskriminierungsbüro Leipzig hilft Ihnen damit. Die Hilfe ist kostenlos.

Vermieter wollen in der Regel folgende Dokumente sehen:

Pass/ Ausweis/ ID
Mieterselbstauskunft: Sie füllen dieses Papier mit Ihren persönlichen Informationen aus. Zum Beispiel: Name, Geburtsdatum, Telefon-Nummer
Hier finden Sie eine Vorlage.
Vorvermieter-Bescheinigung/ Mietschulden-Freiheits-Bescheinigung: Das ist ein Papier von Ihrem alten Vermieter/ Ihrer alten Vermieterin. Es bedeutet, alles war ok in der alten Wohnung und Sie haben die Miete immer bezahlt. Hier finden Sie eine Vorlage.
SCHUFA: Dieses Papier zeigt Ihre Kredit-Würdigkeit in Deutschland. Das heißt, ob Sie große Schulden in Deutschland haben. Dieses Dokument können Sie hier
Nachweis Einkommen: Vermieter wollen sehen, dass Sie jeden Monat Geld für die Miete haben. Zeigen Sie die letzten 3 Lohnabrechnung / Lohnzettel von der Arbeit.
Sie bekommen Geld vom Sozialamt oder Jobcenter? Sie brauchen erstmals das OK vom Sozialamt oder Jobcenter für die Wohnung. Das Jobcenter oder Sozialamt gibt Ihnen das OK, wenn die Wohnung nicht zu teuer ist.

Hier sehen Sie, wieviel Miete für wie viele Personen in Leipzig bezahlt wird.
Bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben, schicken Sie das Miet-Angebot zum Jobcenter / Sozialamt.
Ein Miet-Angebot hat die Information zu der Größe der Wohnung und wie viel die Miete, Wasser und Heizung kostet.
Das Jobcenter/ Sozialamt schickt Ihnen eine Antwort, ob die Wohnung OK ist.
Wenn die Wohnung OK ist, zeigen Sie die Antwort dem oder der Vermieter*in.

Diese Wohnungen sind nur für Menschen mit weniger Geld.
Wenn Sie eine Sozialwohnung wollen, brauchen Sie das Papier „Wohnberechtigungsschein“.
Man nennt das auch WBS.
Sie bekommen das Papier WBS vom Sozialamt.
Hier finden Sie weitere Informationen.
Hier sehen Sie, wo diese Sozialwohnungen in Leipzig sind.

Sie bezahlen Geld als Kaution, wenn Sie in eine neue Wohnung ziehen.
Das Geld bekommen Sie wieder, wenn Sie ausziehen, solange alles in der Wohnung ok ist.
Sie haben das Recht, die Kaution in 3 Raten zu zahlen.

Sie sollen kein Geld bezahlen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben.
Sie können ein Wohnungs-Übergabe-Protokoll mit dem Vermieter machen.
Hier ist eine Vorlage.
Dort schreibt man, ob etwas in der Wohnung schon kaputt ist.
Dann bezahlen Sie selber nicht für diese Reparatur, wenn Sie später ausziehen.

Wenn Sie eine Wohnung anschauen, heißt es „Besichtigung“.
Es gibt Hilfe für diese Besichtigung, wenn Sie nicht so viel Deutsch sprechen.
Das Projekt Gorkistraße 120 begleitet Sie.
Die sprechen Deutsch und andere Sprachen.

Diese Broschüre hat viele Informationen über das Mieten in Leipzig.

Anmeldung und Ummeldung

Haben Sie eine neue Wohnung in Leipzig?
Sie müssen sich in Leipzig anmelden.
Sie machen das in einem Bürgerbüro.
Sie haben 2 Wochen Zeit dafür.
Sie bringen Ihren Ausweis und das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“ für die Anmeldung in einem Bürgerbüro.
Ihr Vermieter füllt das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“ aus.
Sie haben keine Wohnung und wohnen bei Freunden oder Familie?
Ihre Freunde oder Familie füllen das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“

Es gibt mehrere Bürgerbüros in Leipzig.
Sie können einen Termin online hier buchen.
Sie können auch per Telefon einen Termin buchen: 0341 115.
Hier sehen Sie, wann man die beste Chance hat, einen Termin zu buchen.
Sie können Montag bis Freitag bis 10:00 Uhr auch ohne Termin zu einem Bürgerbüro.
Dann müssen Sie vielleicht warten.
Wenn die Anmeldung fertig ist, bekommen Sie das Papier „Meldebestätigung/ Meldebescheinigung“.
Das ist ein wichtiges Papier und Sie sollen es behalten.

Sie bekommen nach der Anmeldung einen Brief vom Finanzamt.
Der Brief hat Ihre Steuer-ID (Steueridentifikationsnummer).
Sie bekommen einen anderen Brief vom Rundfunk-Beitrags-Service.
Hier mehr dazu.

Achten Sie darauf, dass Ihr Name auf dem Briefkasten steht.
Schauen Sie regelmäßig, ob Sie Post bekommen haben.
Wenn Sie einen Brief nicht verstehen, fragen Sie jemanden.
Sie können ohne Termin ins Willkommenszentrum gehen.

Es ist manchmal schwierig, sich in Leipzig anzumelden.
Zum Beispiel: Sie haben keine eigene Wohnung und schlafen manchmal bei Freunden.
Wenn Sie das Papier „Wohnungsgeberbestätigung“ nicht haben, ist eine Anmeldung schwierig.
Sie können versuchen, sich als Person „ohne festen Wohnsitz“ in Leipzig im Bürgerbüro anzumelden.
Das ist wichtig, wenn Sie finanzielle Hilfe von Behörden in Leipzig brauchen.
Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, holen Sie sich Hilfe von einer Beratungsstelle.
Machen Sie eine Anmeldung für eine Wohnung nicht, wenn Sie nicht wirklich in der Wohnung wohnen.
Das ist nicht legal.
Sie müssen niemanden für eine Anmeldung bezahlen.
Wenn Sie Hilfe damit brauchen, bekommen Sie die Hilfe kostenlos.

Ziehen Sie in eine andere Wohnung um?
Sie müssen diese neue Wohnung anmelden.
Dieser Wechsel heißt „Ummeldung“.

Sie verlassen Deutschland dauerhaft?
Sie müssen das auch dem Bürgerbüro mitteilen.
Sie haben 2 Wochen Zeit, das zu machen.
Sie können das online machen oder persönlich im Bürgerbüro.

Möbel

Wohnungen in Deutschland sind in der Regel ohne Möbel.
Manche Wohnungen haben eine Küche, manche nicht.
Sie brauchen Möbel und Sie haben nicht so viel Geld?

Auch wenn Sie arbeiten und nicht viel verdienen, können Sie für ihre erste eigene Wohnung Geld für Möbel vom Jobcenter bekommen.
Das Geld für Möbel heißt „Erstausstattung“.

Es gibt Orte in Leipzig, wo man Möbel günstig kaufen kann.
Sie zeigen dort Ihre Lohnbescheinigung oder den Brief (Bescheid) vom Jobcenter/ Sozialamt.
Ein Ort ist der Caritasladen und ein anderer ist das Sozialwarenhaus.
Sie finden auch günstige Möbel online bei Kleinanzeigen.
Kostenlose Möbel finden Sie beim Verschenkemarkt.

Probleme mit Miete oder Wohnung

Haben Sie die Miete ein paar Monate nicht bezahlt?
Haben Sie eine Kündigung vom Vermieter bekommen?
Sie können Hilfe von Sozialamt bekommen.
Das Sozialamt kann die Schulden für Miete oder Energie-Rechnungen bezahlen.
Sie müssen dem Sozialamt zeigen, dass Sie jetzt und in der Zukunft Einkommen haben.
Zum Beispiel von der Arbeit oder vom Jobcenter/ Bürgergeld/ Sozialamt.
Das Sozialamt gibt das Geld als Darlehen.

Hier ist das Formular für Mietschulden oder Energie-Schulden.

Es gibt einen Mieterverein in Leipzig.
Der Mieterverein hilft, wenn Sie Probleme in der Wohnung oder mit dem Vermieter haben.
Die erklären Ihnen, was Ihre Rechte als Mieter sind.
Sie bezahlen einen Mitgliedsbeitrag, wenn Sie Hilfe vom Mieterverein wollen.
Wenn Sie Geld vom Jobcenter bekommen, bezahlt das Jobcenter diesen Mitgliedsbeitrag.

Es gibt auch einen Betriebskosten-Hilfeverein in Leipzig.
Haben Sie eine große Rechnung für Wasser oder Heizung bekommen und Sie verstehen nicht warum?
Hier bekommen Sie Hilfe. Sie bezahlen einen Mitgliedsbeitrag, wenn Sie dort Hilfe bekommen.
Sie können auch eine Energieberatung bekommen. Dort sagt man Ihnen, wie Sie weniger Energie verbrauchen.
Hier bekommen Sie Energieberatung von Verbraucherzentrale und hier von Caritas.

Obdachlosigkeit

Das Büro heißt „Wohnungsnotfallhilfe“.
Hier sind die Kontaktdetails.

Familien mit Kindern unter 18 Jahren bekommen eine Notfall-Wohnung.
Erwachsene ohne Kinder können zu einem Obdachlosenheim gehen.
Es gibt eines für Männer und eines für Frauen.
Diese sind ab Nachmittag bis zum Morgen offen.

Tagsüber gibt es auch Orte, wo Sie hingehen können.
Sie heißen „Tagestreff“.
Sie bekommen dort warme Getränke, Kleidung und Hilfe von Sozialarbeiter*innen.
Eines ist die OASE im Seeburgviertel.
Das andere ist die INSEL im Neulindenau.