" powrót

Życie

Tutaj możesz wyszukać mieszkanie: 

Istnieją również duże firmy mieszkaniowe, w których można wyszukiwać bezpośrednio: 

Jeśli potrzebujesz tylko pokoju w mieszkaniu, poszukaj mieszkania współdzielonego.
WG oznacza współdzielone mieszkanie.

W ogłoszeniach pojawiają się słowa takie jak "zimny czynsz" i "ciepły czynsz".
Czynsz podstawowy to tylko czynsz bez rachunków.
Ciepły czynsz to czynsz podstawowy plus rachunki za wodę, ogrzewanie itp.
Ciepły czynsz jest zawsze wyższy niż zimny.
Rachunki te stanowią szacunkową ilość wody i ogrzewania zużywanych każdego miesiąca.
W każdym mieszkaniu znajdują się urządzenia zliczające zużycie wody i ogrzewania.
Urządzenia te nazywane są wodomierzami i licznikami ciepła.
Raz w roku ktoś sprawdza te urządzenia i zapisuje ilość zużytej wody i ogrzewania.   

Raz w roku otrzymasz stały rachunek za ogrzewanie i wodę.
Faktura ta nazywana jest "zestawieniem kosztów operacyjnych".
Jeśli zużyjesz więcej ogrzewania lub wody niż planowano, będziesz musiał zapłacić więcej.
Jeśli zużyjesz mniej ogrzewania lub wody niż planowano, otrzymasz zwrot pieniędzy.

Na wg-geuscht.de Istnieją dobre wskazówki w języku niemieckim i angielskim, w jaki sposób i z jakimi informacjami najlepiej skontaktować się z agentem. Właściciel lub właścicielka mieszkania decyduje, która osoba otrzyma mieszkanie.


Czy uważasz, że jesteś dyskryminowany podczas poszukiwania mieszkania?
The Biuro Antydyskryminacyjne w Lipsku pomoże ci w tym. Pomoc jest bezpłatna. 

Wynajmujący zazwyczaj chcą zobaczyć następujące dokumenty: 

  • Paszport/dowód osobisty/dowód tożsamości
  • Ujawnienie danych przez najemcę: Najemca wypełnia ten formularz, podając swoje dane osobowe. Na przykład: Imię i nazwisko, data urodzenia, numer telefonu
    Tutaj znajdziesz szablon.  
  • Zaświadczenie poprzedniego wynajmującego/zaświadczenie o braku zaległości czynszowych: Jest to dokument wystawiony przez poprzedniego właściciela mieszkania. Oznacza to, że w starym mieszkaniu wszystko było w porządku i zawsze płaciłeś czynsz. Tutaj znajdziesz szablon. 
  • SCHUFA: Ten dokument pokazuje Twoją zdolność kredytową w Niemczech. Oznacza to, czy masz duże długi w Niemczech. Możesz pobrać ten dokument tutaj  
  • Dowód dochodów: Wynajmujący chcą widzieć, że masz pieniądze na opłacenie czynszu każdego miesiąca. Pokaż 3 ostatnie odcinki wypłaty z pracy.

Czy otrzymujesz pieniądze z urzędu opieki społecznej lub urzędu pracy? Najpierw potrzebna jest zgoda urzędu opieki społecznej lub urzędu pracy na mieszkanie. Urząd pracy lub urząd opieki społecznej wyda zgodę, jeśli mieszkanie nie jest zbyt drogie. Tutaj aby sprawdzić, ile czynszu płaci urząd pracy/urząd opieki społecznej za ile osób w Lipsku.
Przed podpisaniem umowy najmu należy przesłać ofertę najmu do urzędu pracy / urzędu opieki społecznej.
Oferta wynajmu zawiera informacje o wielkości mieszkania oraz kosztach czynszu, wody i ogrzewania.
Urząd pracy/urząd opieki społecznej prześle odpowiedź, czy mieszkanie jest w porządku.
Jeśli mieszkanie jest w porządku, pokaż odpowiedź właścicielowi. 


Te mieszkania są tylko dla ludzi z mniejszymi pieniędzmi.
Wenn Sie eine Sozialwohnung wollen, brauchen Sie das Papier „Wohnberechtigungsschein“ (WBS).
Dokument WBS otrzymasz z urzędu opieki społecznej.

Jeśli posiadasz WBS, możesz również złożyć wniosek o mieszkanie socjalne bezpośrednio do właściciela lokalu.
Tutaj znajdują się dalsze informacje.
Tutaj aby zobaczyć, gdzie znajdują się te mieszkania komunalne w Lipsku. 

Wpłacasz pieniądze jako depozyt, gdy wprowadzasz się do nowego mieszkania.
Pieniądze zostaną zwrócone w momencie wyprowadzki, o ile wszystko w mieszkaniu jest w porządku. Kaucja może wynosić maksymalnie trzykrotność czynszu podstawowego. Jeśli czynsz podstawowy wynosi 400 euro, kaucja może wynieść maksymalnie 1200 euro. Masz prawo do wpłacenia kaucji w 3 ratach.
Wenn Sie später ausziehen, sollen Sie die Kaution wieder bekommen. Es gibt aber keine genaue Frist, bis wann Sie die Kaution wieder erhalten. Der Vermieter darf ein Teil der Kaution behalten, wenn Sie Schaden in der Wohnung verursacht haben. Und ein Teil der Kaution kann auch für offene Rechnungen wie Wasser und Heizung benutzt werden.

Nie należy wpłacać żadnych pieniędzy przed podpisaniem umowy najmu.
Możesz sporządzić z wynajmującym protokół przekazania mieszkania.
Tutaj jest szablonem.
Tam piszesz, czy coś w mieszkaniu jest już zepsute.
Dzięki temu nie będziesz musiał sam płacić za te naprawy, gdy później się wyprowadzisz. 

Oglądanie mieszkania nazywane jest "oglądaniem".
Jeśli nie mówisz zbyt dobrze po niemiecku, możesz skorzystać z pomocy osoby towarzyszącej.
Projekt Gorkistrasse 120 towarzyszy ci.
Mówią tam po niemiecku i w innych językach.
 

Niniejsza broszura zawiera wiele informacji na temat wynajmu w Lipsku. 

Czy znalazłeś mieszkanie w Lipsku?
Musisz zarejestrować się w Lipsku.
Robi się to w biurze obywatelskim.
Masz na to 2 tygodnie od momentu wprowadzenia się.
Przynieś swój dowód osobisty i dokument "Wohnungsgeberbestätigung" (potwierdzenie zamieszkania przez właściciela) w celu rejestracji w urzędzie obywatelskim.
Wynajmujący wypełnia dokument "Potwierdzenie wynajmującego" z.
Nie masz mieszkania i mieszkasz u znajomych lub rodziny?
Znajomi lub rodzina wypełniają dokument "Wohnungsgeberbestätigung".

Tutaj to formularz zgłoszeniowy do rejestracji.

W Lipsku znajduje się kilka biur obywatelskich.
Możesz umówić się na spotkanie online tutaj książka.
Można również umówić się na spotkanie telefonicznie: 0341 115.

Można również udać się na wizytę bez wcześniejszego umówienia się.
Tutaj można zobaczyć aktualny czas oczekiwania.
Po zakończeniu rejestracji otrzymasz dokument "Meldebestätigung/ Meldebescheinigung".
Jest to ważny dokument i należy go zachować. Jeśli jednak go zgubisz, możesz uzyskać nową kopię w Biurze Obywatelskim.

Po rejestracji otrzymasz list z urzędu skarbowego.
Pismo zawiera numer identyfikacji podatkowej (NIP).
Otrzymasz kolejne pismo od Broadcasting Contribution Service.

Upewnij się, że Twoje imię i nazwisko znajduje się na skrzynce na listy.
Regularnie sprawdzaj, czy otrzymałeś pocztę.
Jeśli nie rozumiesz jakiejś litery, zapytaj kogoś.
Możesz odwiedzić stronę Centrum powitalne iść.

Czasami trudno jest zarejestrować się w Lipsku.
Na przykład: nie masz własnego mieszkania i czasami śpisz u znajomych.
Jeśli nie posiadasz dokumentu "Wohnungsgeberbestätigung", rejestracja nie jest możliwa.
Możesz spróbować zameldować się jako osoba "bez stałego miejsca zamieszkania" w Lipsku w Urzędzie Obywatelskim, jeśli jesteś już zameldowany w Niemczech. Po wymeldowaniu "do nieznanego" zostaniesz zarejestrowany jako osoba bez stałego miejsca zamieszkania w Lipsku.
Jest to ważny dowód, jeśli potrzebujesz pomocy finansowej od władz w Lipsku.
Jeśli znajdziesz się w takiej sytuacji, skorzystaj z pomocy poradni.

Film wyjaśnia, jak wszystko działa bez adresu rejestracyjnego / rejestracji:


Nie rejestruj się na mieszkanie, jeśli faktycznie w nim nie mieszkasz.
Nie jest to zgodne z prawem.
Nie musisz nikomu płacić za rejestrację. Możesz pracować i otworzyć konto bankowe bez logowania! Jeśli potrzebujesz pomocy, możesz uzyskać ją bezpłatnies. 

Przeprowadzasz się do innego mieszkania?
Musisz zarejestrować ten nowy dom. Zmiana ta nazywana jest "ponowną rejestracją". 

Opuszczasz Niemcy na stałe czy nie masz już mieszkania?
Musisz również poinformować o tym Urząd Rejestracji Obywateli. Nazywa się to "wyrejestrowaniem
Masz na to 2 tygodnie.
Można użyć online lub osobiście w biurze obywatelskim.

Meble

Mieszkania w Niemczech są zazwyczaj pozbawione mebli.
Niektóre mieszkania mają już kuchnię (EBK - fitted kitchen), ale większość nie.
Potrzebujesz mebli, a nie masz tyle pieniędzy?

Nawet jeśli pracujesz i nie zarabiasz dużo, możesz otrzymać pieniądze z Urzędu Pracy na meble do swojego pierwszego domu.
Pieniądze na meble nazywane są wyposażeniem początkowym. Więcej informacji i lista kontrolna dotycząca mebli są dostępne na stronie tutaj. Formularz dla urzędu pracy to tutaj a dla biura pomocy społecznej jest tutaj.

W Lipsku są miejsca, w których można tanio kupić meble.
Okazujesz zaświadczenie o zarobkach lub pismo (powiadomienie) z urzędu pracy/urzędu opieki społecznej.
Jednym z miejsc jest Sklep Caritas a kolejny to Magazyn społecznościowy.
Niedrogie meble można również znaleźć online na stronie Ogłoszenia.
Darmowe meble można znaleźć na stronie Rynek prezentów

Nie płaciłeś czynszu przez kilka miesięcy?
Czy otrzymałeś od wynajmującego przypomnienie lub powiadomienie o anulowaniu umowy?
Pomoc można uzyskać w biurze pomocy społecznej.
Urząd pomocy społecznej może spłacić długi za czynsz lub rachunki za energię.
Musisz wykazać w urzędzie opieki społecznej, że masz dochód teraz i w przyszłości.
Na przykład z pracy lub z urzędu pracy/zasiłku obywatelskiego/urzędu opieki społecznej.

Urząd pomocy społecznej udziela pieniędzy w formie pożyczki.

Tutaj to formularz dotyczący długów czynszowych lub długów za energię. 

Istnieje Stowarzyszenie najemców w Lipsku.
Stowarzyszenie najemców może pomóc w przypadku problemów z mieszkaniem lub wynajmującym.
Stowarzyszenie najemców wyjaśnia, jakie są prawa najemcy.
Opłatę członkowską uiszcza się raz w roku. Za pierwszym razem kosztuje ona 94 euro.
Wenn Sie Geld vom Jobcenter/ Sozialamt bekommen, bezahlt das Jobcenter/ Sozialamt diesen Mitgliedsbeitrag. Dafür fragen Sie beim Jobcenter/ Sozialamt nach einem ‚Berechtigungsschein für den Mieterverein‘.

The Centrum dla bezrobotnych w Lipsku (LEZ) wydał Centrum informacyjne dla najemców. Sie helfen mit Fragen und Probleme im Zusammenhang mit Ihrer Wohnung wie der Mietvertrag, Kündigung, Mieterhöhung, Mietminderung usw. Sie müssen einen Termin per E-Mail unter erwerbslosenzentrumLE@t-online.de oder per Telefon 0341 / 420 67 62 machen.

W Lipsku działa również organizacja zajmująca się pomocą w zakresie kosztów operacyjnych.
Czy otrzymałeś wysoki rachunek za wodę lub ogrzewanie i nie rozumiesz dlaczego?
Tutaj uzyskać pomoc. Jeśli uzyskasz tam pomoc, zapłacisz opłatę członkowską.


Możesz również uzyskać poradę energetyczną. Powiedzą ci, jak zużywać mniej energii. Porady dotyczące energii są dostępne w Centrum doradztwa konsumenckiego a także od Caritas

Należy regularnie wietrzyć dom, nawet zimą. Dwa razy dziennie należy na kilka minut całkowicie otworzyć okna (nie tylko uchylić). Zapobiegnie to powstawaniu pleśni w domu. Tutaj Istnieją wskazówki na ten temat.


Biuro nosi nazwę "Wohnungsnotfallhilfe".
Tutaj to dane kontaktowe. 

Rodziny z dziećmi w wieku poniżej 18 lat otrzymują mieszkanie awaryjne.
Dorośli bez dzieci mogą udać się do schroniska dla bezdomnych.
Istnieją dwa dla mężczyzn i jeden dla kobiet.
Diese sind von 16:00 bis 08:00 unter der Woche offen und am Wochendende und Feiertage den ganzen Tag.  Für Männer gibt es ein Übernachtungshaus in der Rückmarsdorferstr. 7 und in der Helenenstr. 26. Es kostet 5€ pro Nacht in der Rückmarsdorferstr. zu schlafen. Die Helenenstr. ist eine Notschlafstelle und ist kostenlos.

W ciągu dnia istnieją również miejsca, do których mogą udać się bezdomni.
Są one nazywane "Tagestreff".
Otrzymują ciepłe napoje, ubrania i pomoc pracowników socjalnych.
Jednym z nich jest OASE w dzielnicy Seeburg (w pobliżu centrum).
Drugi to WYSPA w Neulindenau (na zachód od Lipska). 

pl_PLPolski